Wohnhaus mit 8 Wohnungen, unweit von Straßwalchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 870,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus im Zentrum von Friedburg kann Ihnen auf einer Nutzfläche von fast 900 m² schon bald 8 Wohnungen, 13 Außenstellplätze und 3 Tiefgaragenplätze bieten.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gepflegte 2. Zimmerwohnungen mit netten Ausblick auf die Umgebung.
Das 1. Obergeschoss gliedert sich in zwei idente, sehr großzügige 4. Zimmerwohnungen mit Zugang zum Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große 5. Zimmerwohnung, welche aktuell als Mitarbeiterwohnung für eine Baufirma genutzt wird.
Im restlichen Erdgeschoss sind eine 2. Zimmerwohnung und ein Garconniere geplant. Aktuell befindet sich dort eine leerstehende Fläche, welche noch von einem künftigen Eigentümer umgebaut werden müsste. Angebote von örtlichen Professionisten wurden hierfür bereits eingeholt. Zudem sind am restlichen Grundstück 7 weitere Außenstellplätze geplant. Diese Maßnahmen wurden mittels Anzeigeplan bei der Baubehörde eingereicht.
Ebenso wurde bereits ein Parifizierungsgutachten erstellt, um Wohnungseigentum am Objekt zu gründen.
Ein Teil der Wohnungen sind noch befristet vermietet. Die Wohnungen werden teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung und elektrischen Radiatoren beheizt. In zwei Wohnungen befindet sich ein Kamin.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Willkommen in Lengau! Diese charmante Gemeinde in Oberösterreich befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der wunderschönen Stadt Salzburg. Die Lage bietet sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt als auch an den Kobernauserwald, einem beliebten Naherholungsgebiet, das für Natur- und Wanderliebhaber gleichermaßen attraktiv ist. Lengau selbst ist bekannt für seine ruhige und ländliche Atmosphäre, die ideal für Menschen ist, die gerne in einer friedlichen Umgebung leben möchten. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie die Vorzüge des Landlebens genießen können, ohne dabei auf die Nähe zu einer Stadt verzichten zu müssen, dann ist Lengau genau das Richtige für Sie.
Sonstiges
Sämtliche angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen. Dies gilt insbesondere für Angaben der Mieteinnahmen.
Es wird ausdrücklich daraufhingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Jährliche SOLL Bruttomieteinnahmen:
7,9€ brutto /m² Wohnfläche (638 m²): 60.482,40€
Jährliche IST Bruttomieteinnahmen:
7,9€ brutto /m² Wohnfläche (564 m²): 53.729,40€
Anfrage senden
OPM Immobilientreuhand GmbH
Herr Michael Fritz
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6593/55 - vielen Dank!