Wohnhaus der besonderen Art!!

5145 Neukirchen an der Enknach

€ 689.000,00
Kaufpreis
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5145 Neukirchen an der Enknach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
230 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6540623
Anbieter-ID
1286568
Stand vom
08.10.2021
Kauf­preis
€ 689.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80.45 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.2 kWh/m2a
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

In sonniger Lage, unweit vom Zentrum entfernt, befindet sich diese 2017 in massiver Bauweise mit 50 Ziegel neu erbaute Wohnhaus.

 230 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Geschoße, und ein eigener Garten, schaffen viel Platz für die Familie und gegebenenfalls auch für Gäste.

Das Raumkonzept ist gelungen - die Süd- West Ausrichtung bringt zudem viel Sonne in die Wohnräume (großer offener Wohn-Essbereich, großzügige Wohnküche,

ein Schlafzimmer, sowie drei Kinderzimmer).

Das Haus ist sehr gut ausgestattet mit hochwertigen Türen, Böden, Fliesen, Decken mit Spots und einer sehr schönen modernen Einbauküche mit Markengeräten.

Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärme-Niedertemperatur-Fußbodenheizung.

Das gesamt Angebot wird noch abgerundet durch eine Staubsaugeranlage im Wohnbereich und eine Photovoltaik Anlage mit 5,4 KWH die für eigene Stromaufbereitung sorgt.

Ein vorhandener Kamin sorgt für wohlige Wärme!

Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt, sowie auch im Angebot dabei eine geräumige Garage und ein Carport.

Ein Nebengebäude plus großzügigem Griller sorgt für gemütliche Stunden im Freien.

Neukirchen a.d.E. bietet eine sehr gute Infrastruktur ( Kindergarten, Schule, Arzt, Nahversorger, .......)

sowie sehr gute Busverbindungen nach Braunau am Inn aber auch in die Umliegenden Ortschaften mit Busverbindungen.

Bezug nach Vereinbarung !!

Warten Sie nicht zu lange!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <5.000m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrale Lage in Neukirchen a.d.E In Kürze erreichbar Braunau am Inn.

Karte nicht verfügbar

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