Wohnhaus am Grünland in Gneis

5020 Salzburg

€ 3.400.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
1 500 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8148291
Anbieter-ID
0003001441
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 3.400.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 122.400,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Der sonnige Panoramabaugrund stellt eine absolute Rarität dar. In stadtnaher und ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Ein- und mittelgroßen Mehrfamilienhäuser, lässt sich der individuelle Wohntraum verwirklichen.


Bei der Verkaufsliegenschaft handelt es sich um ein äußerst gepflegtes, jedoch wirtschaftlich in die Jahre gekommenes Bestandsobjekt. Für das Wohnhaus wurde 1965 die Baubewilligung, und 1972 die Benützungsbewilligung erteilt. Das Objekt zur Gänze unterkellert und erstreckt sich weiters über ein Erd- und Obergeschoss.


Zu entspannenden Stunden lädt die großzügige Terrasse ein, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und von morgens bis abends Sonne spendet. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase und durch seine Uneinsehbarkeit wird genügend Privatsphäre geboten. 


Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.501 m2


Wohnfläche: ca. 160 m² zzgl. ca. 33 m² Dachboden


Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Der HWB beruht auf Erfahrungswerten von vergleichbaren Objekten.


Bebauungsgrundlagen lt. Bebauungsplan:

GFZ: 0,28 - 0,4

2-geschossig


Lage

Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in Gneis, einer der begehrtesten Stadtlagen im Süden von Salzburg. Das historische Stadtzentrum von Salzburg ist in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar, und die nahe gelegenen Naturerholungsgebiete befinden sich fast vor der Haustür. Sie finden in unmittelbarer Umgebung und entlang des Almkanals viele Radfahrmöglichkeiten, Spazierwege und Freizeitangebote. Hier können Sie die Vorzüge von dörflichem Charakter und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen.

Karte nicht verfügbar

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Peter Mayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003001441 - vielen Dank!