Wohnglück am Stadtrand: Charmantes Einfamilienhaus in Wals
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort verkaufen wir im Auftrag des Eigentümers in ländlich-stadtnaher Ruhelage in Wals-Viehhausen, idyllisch am Waldrand und mit Blick ins Grüne gelegen, ein Wohnhaus samt Garage, mit besonders wohnlichem Ambiente.
Das Wohnhaus wurde mit viel Liebe, Feingefühl und Verständnis für eine harmonische Wohngestaltung Anfang der 1990er Jahre errichtet/ umgebaut.
Genießen Sie das Leben auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf zwei Geschoßen (Erd- und Obergeschoß) – Ausbaumöglichkeit gegeben – und einem Grundstück im Ausmaß von ca. 522 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie (und Ihre Familie) bietet.
Zeitgemäße technische Ausstattung, Kachelofen im Wohnzimmer, zwei Sanitärbereiche, eine Einbauküche und gute räumliche Konfiguration machen dieses Haus zu einer idealen Wohnumgebung.
Raumprogramm:
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt.
- ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohn-/Essbereich, Küche,
Wohnzimmer/ Wintergarten
- OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, Bad (mit Wanne)/ WC, Bügel-/Waschzimmer,
Abstellraum
- ALLGEMEIN: Balkon, Terrasse; Garten; Garage
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Die Beheizung des Wohnhauses sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl).
Weiters sorgt ein im Wohnzimmer befindlicher Kaminofen für wohlige Wärme.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Eng mit der Landeshauptstadt Salzburg verbunden, ist Wals westlich und direkt angrenzend an das Stadtgebiet gelegen. So bietet die Lage des Hauses, nahe des Autobahnanschlusses Salzburg West bzw. Wals sowie Flughafen, die ideale Umgebung für Stadt- und Naturliebhaber. Zudem macht auch ein vielfältiges kulturelles und sportliches Freizeitangebot das „größte Dorf Österreichs“ zu einer besonders beliebten Wohnumgebung. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7230/64 - vielen Dank!