Wohngenuss in XXL: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen zu vermieten

Wohngenuss in XXL: Großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Aigen    

Die einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Aigen. Die angenehme Ruhelage samt sehr guter Infrastruktur mit Supermarkt, Trafik, Post und Apotheke in unmittelbarer Umgebung bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.

Ein großes Plus: Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar, hier ist auch genügend Platz für einen Schrank als Stauraum. Das rund 24 m² große Wohnzimmer lässt sich wunderbar in individuelle Wohnzonen einteilen, so können Sie hier z.B. auch eine praktische Homeoffice-Ecke einrichten. Eine wahre Relaxoase ist die Terrasse, wo Sie entspannte Stunden beim Blick ins Grüne verbringen. Die Küche befindet sich separat und ist mit allen E-Geräten ausgestattet, zudem ist sie geräumig genug für einen bequemen Essplatz. Das hell verflieste Badezimmer präsentiert sich hochwertig mit Waschbecken samt Unterbauschrank, Badewanne und WC, einen Waschmaschinenanschluss gibt es im Abstellraum. Weitere Staufläche steht im privaten Kellerabteil zur Verfügung. Bewohner-Parkplätze beim Haus vorhanden.

BJ 1995, Gasheizung, Bezug ab September 2022 bzw. nach Vereinbarung, Mietdauer 4 Jahre, Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (Barüberweisung), die Vermittlungsprovision beträgt 2 Brutto-Monatsmieten + 20 % USt.

HWB 77 kWh/m², Elektroprüfbericht i.A.

Mietpreisaufstellung: Monatliche Miete € 1.000,- + Betriebs-/Heizkostenakonto derzeit € 250,- = monatliche Gesamtmiete € 1.250,-

Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Die Lage in Salzburg-Aigen punket mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Supermarkt, Apotheke, Trafik sowie ein Postamt befinden sich in fußläufiger Nähe, auch die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten erreichbar. Der nahe gelegene Salzachkai lädt ein zum Spazierengehen, Joggen oder Radeln – so gelangen Sie dem Rad entlang der Salzach in etwa 15 Minuten in die Salzburger Altstadt.