Wohngenuss im Freizeitparadies

€ 329 000,00 Kauf
6 Zimmer
160 m2
5441 Abtenau

Objektdaten

Adresse
5441 Abtenau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4516012
Anbieter-ID
S 55011
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
€ 329 000,00
Provision für Käufer
3,0% + 20% Ust
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Gartennutzung
Unterkellert
Heizungsart
Etagenheizung

Leistbares, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus umgeben von einem Mehr an Natur nahe Abtenau! Ca. 160 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller u. Dachboden, 401 m² Gst., Garage und 2 Außenstellplätze Sie wohnen romantisch am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. im Zentrum von Abtenau, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die herrliche Bergwelt des Tennengebirges lädt zur Naherholung ein. Im Winter locken die familiären Skigebiete der Region. Im EG erwartet Sie die gemütliche Essküche mit Tischlerküche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für zB ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, 3 wohnliche Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Mit jeder Menge Stauraum, Lagerflächen und der Garage punktet das UG. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, Video-Gegensprechanlage, Räucherofen/Selch, großes Holzlager, feste Brennstoffe kombiniert mit Elektroheizung BJ 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125


Lage

Abtenau – Wohnen, wo andere Urlaub machen! 45 km südlich der Stadt Salzburg verzaubert die idyllische 5.800-Einwohner-Gemeinde im malerischen Lammertal im Tennengau mit einer schier unendlichen Menge an Freizeitaktivitäten in der herrlichen Natur des Salzburger Lands. Der charmante Ortskern bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen – von der Kinderbetreuung und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten.

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