Wohngefühl vereint mit Erholung - helle 3-Zimmer-Gartenwohnung Top B1

Kienzlstraße 7, 4701 Bad Schallerbach

€ 320.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kienzlstraße 7, 4701 Bad Schallerbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
42 m2
Wohnfläche
88,28 m2
Online-ID
5090379
Anbieter-ID
7636483
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnen am Uberlberg in Bad Schallerbach

Die Uberlberg Wohnungs GmbH errichtet an der Adresse Kienzlstraße in Bad Schallerbach 29 moderne Eigentumswohnungen.
Die einmalige, zentrale Lage am "Uberlberg" zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum aus. Schulen, Kindergarten, Bahnhof sowie Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die von den renommierten F2-Architekten geplanten Wohnungen nutzen die Sonnenlage und Aussicht des südwestlichen Hangs ideal aus. Das durchdachte Grundrisskonzept mit harmonisch aufgegliederten Raumfolgen erfüllt jedoch Wunsch nach zeitgemäßem und modernem Wohnen.

Genießen Sie die Vorzüge dieses pulsierenden Kurortes mit seinen attraktiven Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Städte Grieskirchen und Wels sind rasch erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, in 10 Minuten mit der ÖBB in Wels.

Bad Schallerbach verbindet urbane Lebensqualität mit ländlichem Flair. Sichern Sie sich jetzt Ihr zukünftiges Zuhause am Uberlberg.

Fertigstellung Mitte 2021

Energiekennzahl: HWBsk 31 kWh/m²a

Details zur 3-Zimmer-Gartenwohnung Top B1:

Wohnnutzfläche: ca. 88,28 m²

Raumaufteilung:
Abstellraum, Bad, Gang, Garderobe, WC, Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Loggia

Terrasse:                ca. 11,28 m²
Eigengarten:          ca. 42,00 m²
Kellerabteil:            ca.   4,82 m²

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Kaufpreis gesamt € 320.000,00

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer                                                        3,5 %
- Grundbuchseintragungsgebühr                                  1,1 %
- Kaufvertragserrichtung Notar                                       1,1 %     zuzüglich 20 % Ust
- Barauslagen Notar                                              +/- € 200,00    zuzüglich 20 % Ust
- Vermittlungshonorar AREV Immobilien GmbH        3,0 %     zuzüglich 20 % Ust

Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch - vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
KARIN HATTINGER - MAS
Teamleitung Immobilienmakler
Immobilientreuhänderin

Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham/Ried, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 360, karin.hattinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,00
 HWB Klasse: B


Lage

Hanglage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7636483 - vielen Dank!