Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

5020 Salzburg

€ 2.850,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Nutzfläche
259 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5685297
Anbieter-ID
1584
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3BMM
Provision für Mieter
Laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.850,00
Gesamt­miete
€ 2.850,00
Netto­kalt­miete
€ 2.500,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.500,00
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.00 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Baujahr
2003
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist in einem guten Zustand und mit einer Wohnfläche von 115 qm. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den Wohnbereich, der etwas höher, als ein normales Erdgeschoß erbaut wurde. Darunter befindet sich ein weiteres Geschoss (144 qm), was als Gewerbefläche, Werkstatt, Garage, Waschküche oder Hobbykeller genutzt werden kann. Auf der Wohnebene befinden sich alle 3 Schlafzimmer, die Küche und der großzügige Wohn-, Essbereich. Die gemütliche Holzküche ist komplett eingerichtet incl. aller Elektroeinheiten, wie einem hohen Backofen, einem Cerankochfeld und einer Spülmaschine. Ausgenommen der Küche und des Bads, die gefliest sind, sind die Wohnräume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Für heiße Sommer, wurde im Wohnzimmer eine kühlende Klimaanlage verbaut. Der Blick auf den Untersberg ist ein besonderer Genuss. Aber das besondere Highlight ist die große Terrasse in südlicher Ausrichtung. Auf 36 qm, die teilweise überdacht und zusätzlich mit einer Markise ausgestattet ist, haben Sie genug Platz, um sich zu entspannen oder auch mit Freunden einen gemütlichen Grillabend zu genießen. Der zusätzliche Garten sorgt ebenfalls für Erholung im Grünen und ist perfekt für Kinder geeignet, da er umzäunt ist. Die Möglichkeit ihren PKW abzustellen, ist durch mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus gegeben. zzgl. Betriebskosten und Heizkosten.


Lage

Das Haus liegt zentral im Stadtteil Schallmoos in einer kleinen Seitenstraße. Ob Restaurants,Tankstelle, Hauptbahnhof oder Lebensmittelgeschäfte - alles befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Schallmoos ist ein aufstrebender Stadtteil, der gerade bei jungen Leuten immer beliebter wird. Denn hier kommen Genießer, Kultur-Fans und Nachtschwärmer gleichermaßen auf ihre Kosten. Ob urig und lokal in Kastner’s Schenke, wo Gäste das selbstgebraute Bier rund um die hauseigene Sudanlage genießen können oder traditionell in den Biergärten vom „Fuxn“ oder „Die Weisse“. Wer es sportlich mag, kann sich in der Boulderbar so richtig austoben und nicht weit entfernt gibt es mitten im Zentrum einen bestens ausgebauten Klettersteig für Einsteiger und Fortgeschrittene? Auf drei verschiedenen Routen geht es fast vertikal auf den Kapuzinerberg. Ganz oben wird man bei gutem Wetter mit einem traumhaften Sonnenuntergang für die Strapazen belohnt – immer mit dem Blick auf Salzburgs imposante Festung. Denn die ist gar nicht so weit entfernt von Schallmoos und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ein paar Minuten schnell erreichbar.

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr B.Sc. Rene Danglstätter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1584 - vielen Dank!