Wohnen und Arbeiten: Gepflegte Wohnung im Obergeschoß / Büroräumlichkeiten im Parterre

5071 Käferheim

€ 2.440,00
Gesamtbelastung
6
Zimmer
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Käferheim
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
196 m2
Wohnfläche
96 m2
Büroflächen
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6655587
Anbieter-ID
1400015513
Stand vom
11.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.440,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.076,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 363,64
Badezimmer
1
Separates WC
3
Höchstmietdauer
5 Jahr
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.12.2028
Heizwärmebedarf
148.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung

Lage:

Das  repräsentative Wohn/Bürohaus befindet sich am Stadtrand von Salzburg in Wals-Käferheim. Der Autobahnanschluss Salzburg-West ist in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso der Salzburger Flughafen und die Deutsch-Österreichische Grenze.  

Objektinformation:

Es besteht die Möglichkeit die Objekte einzeln oder zusammen anzumieten. Sowohl Wohnung als auch die Büroräumlichkeiten sind sehr gepflegt, die Böden im Obergeschoß sind in Holzoptik bzw. Fliesen in den Nassräumen gehalten. 

Büro:

Die Fläche dieser hellen, gepflegten Büroräume beträgt ca. 100 qm, der Boden ist als Textilboden verlegt, die Nassräume sind gefliest. Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung. EDV Verkabelung ist vorhanden.

- Großraumbüro

- Besprechungszimmer

- Archiv

- Vorraum

- Teeküche

- WC Herren

- WC Damen

Wohnung: 

Die Fläche dieser hellen, gepflegten Wohnung beträgt ca. 96 qm, der Boden ist in Holzoptik verlegt, die Nassräume sind gefliest. Im Obergeschoß gibt es Radiatoren. 

- Wohnzimmer

- Küche/Esszimmer

- Schlafzimmer

- Badezimmer

- Abstellraum

 

 

PKW Abstellplätze:

PKW Stellplätze sind im Freien vorhanden und können à € 30,00 mitgemietet werden.

 

Mietbeginn/Mietdauer: 

nach Vereinbarung


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wals Käferheim in der Nähe der Grenze, der Autobahnauffahrt West und des Flughafens Salzburg

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Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Pelka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1400015513 - vielen Dank!