WOHNEN IM SEENGEBIET: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN HENNDORF

5302 Henndorf am Wallersee

€ 315.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5302 Henndorf am Wallersee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8070810
Stand vom
10.10.2022
Kauf­preis
€ 315.000,00
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
44 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

WOHNEN IM SEENGEBIET – WALLERSEE: GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM PKW-STELLPLATZ IN HENNDORF Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. und der Lage am wärmsten See Salzburgs, dem Wallersee, ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 20 Minuten erreichbar ist. • Fläche von ca. 75 m² zuzüglich Kellerabteil • zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur • sonniger Balkon mit südlicher Ausrichtung • perfekt geschnittener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen • Bad mit gemütlicher Badewanne • separater Kochbereich mit moderner Einbauküche • geräumiges Kellerabteil • Heizung – moderne Infrarot-Heizung • dzt. befristeter Mietvertrag bis Ende Juli 2025 Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 315.000,- Betriebskosten € 200,72 (inkl. Rücklage) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 44 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,39 Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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