Wohnen im Neubauprojekt "Sonnseite" Rauris - Top 3

5661 Rauris

€ 358.226,00
Kaufpreis
4
Zimmer
94,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
94,27 m2
Kellerfläche
7,47 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Sommer 2022
Online-ID
5941817
Anbieter-ID
1714_1
Stand vom
26.11.2020
Kauf­preis
€ 358.226,00
Provision für Käufer
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.92 m2)
Separates WC
1.00
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
32.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.57
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / € 19.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Traumhaftes Wohnen in idyllischer Sonnenhang-Lage. Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten von 60 bis 94 m². Diese Wohnung Top 3 ist eine sehr geräumige Wohnung (ca. 94m²) im 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Von der Diele mit Abstellraum und separatem WC gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-, Küchenbereich mit hohen Glasfronten und Zugang zum großzügigen Balkon mit ca. 24m². Weiters verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Balkon. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für tageslichtdurchflutete Wohnräume und ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Ausstattungselemente wie stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraum Belüftung, Photovoltaikanlage und Lift bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort. Mit einer energieeffizienten Bauweise sind die zukünftigen Betriebskosten für Sie gering. Im Kellergeschoss befinden sich überdachte Parkplätze mit verschließbaren Kellerabteilen für jede Einheit. Es kann ein überdachter PKW-Stellplatz erworben werden. Je nach Projektfortschritt und Umfang können individuelle Anregungen und Kundenwünsche noch berücksichtigt werden. Der Kaufpreis pro überdachtem PKW-Stellplatz beträgt € 19.500.- Einen PKW-Freistellplatz kann man für € 10.000,- erwerben.


Lage

Wer einmal in Rauris gelebt hat, möchte hier nicht mehr weg. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. In ruhiger und zentrumsnaher Sonnenhang-Lage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und strahlendem Sonnenschein von morgens bis abends. Hier wohnen Sie auf der "Sonnenseite" des Lebens. Inmitten den Sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ein erstklassigen Freizeitangebot im Einklang der Natur macht das Leben im Rauris so lebenswert. Die echte und naturliche Erlebniswelt liegt nahezu fur Ihre Haustur. Hier kommen aktive Geniesser zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken die zahlreiche Wander- und Radwegen, saftige Almwiesen, tosende Wasserfalle, kristalklare Bergbache und eine Vielzahl an Kraftplatzen und Naturjuwelen. An heissen Tagen sorgt das naheliegende Sonnblick-Freibad fur eine willkommene Abkuhlung. Die Talstation der Hochalmbahnen erreichen Sie in wenigen Minuten. das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens praparierten Pisten fur die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Daruber hinaus befinden sich in IhrerUmgebung Einkaufsmoglichkeiten, Cafes und Restaurants sowie Schulen und Artze.

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1714_1 - vielen Dank!