Wohnen im Grünen: Idyllisches Einfamilienhaus am Fusse des Heubergs zu verkaufen!

5020 Gnigl

€ 1.495.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Gnigl
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
592 m2
Gartenfläche
330 m2
Wohnfläche
203 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5568671
Anbieter-ID
MK00531
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
€ 1.495.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39.53 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
26.05.2030
Heizwärmebedarf
38.30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

IDYLLISCH WOHNEN AM FUSSE DES HEUERGS: MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND GARTEN In wunderschöner Lage im Salzburger Stadteil Gnigl liegt dieses im Jahre 2016 kernsanierte Einfamilienhaus mit Blick auf den Gaisberg. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 592m² und ca. 205m² Wohnnutzfläche. Das schmucke Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, ansprechende Architektur und ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Wohlfühlen und Loswohnen: Durch die Hanglage teilt sich das Wohlfühlhaus auf 3 Ebenen auf: 1. Obergeschoss Hier befindet sich der einladende Eingangsbereich sowie das Hauptschlafzimmer, mit großzügiger anschließender begehbarer Ankleide inklusiver Tischler Einbauschränke und das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Designerwanne und Dampfdusche. Dachgewschoss Hier finden Sie derzeit 2 Gästezimmer und ein eigenes Gästebadezimmer vor. Eines der Gästezimmer könnte nochmals geteilt werden. Erdgeschoss Das Erdgeschoss widmet sich dem Thema Wohnen und Essen. Über die offen gestaltete Designer Küche mit High End Küchengeräten (Gaggenau, Siemens…) erfreut sich jeder ambitionierte Hobbykoch. Ein einladender Kamin im Wohnzimmer sowie eine freigestellte Ziegelwand runden das Wohlfühlpaket ab. Weiters finden Sie hier eine Bibliothek/Büro und ein Gäste-WC sowie eine Speis vor. Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Terrasse, die in den wunderschönen 330m² großen Garten führt und idealerweise über die Wohnebene zugänglich ist. Das Fundament für den Swimmingpool ist bereits vorgesehen Zudem bestünde die Möglichkeit die einladende Holzterrasse zusätzlich zu erweitern – die Baubewilligung dafür liegt bereits vor. Bei der Ausstattung wurde besonders viel Wert auf eine hochwertige und geschmackvolle Materialienauswahl gelegt. Wer also ein modernes Einfamilienhaus mit allen technischen Schikanen mit bester Infrastruktur und Ruhelage sucht, ist hier genau richtig! Interesse geweckt? Sie möchten gerne nähere Informationen zum Haus erhalten? Wir stehen Ihnen Sie gerne unter +43 662 423420 oder info@bamberger-immobilien.at zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Ausstattung

Heizung: Luftwärmepumpe; Fußbodenheizung Elektro Bussystem im gesamten Haus Alarmanlage mit Innenraumüberwachung und Fensterkontakten Offener Kamin Designerküche Begehbarer Schrankraum Durchdachtes Raumkonzept ... Lesen Sie mehr dazu im Exposé!


Lage

Das viele Grün und die Ruhe aber auch dieNähe zur Stadt sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Seengebiete macht Gnigl besonders attraktiv. Es zeichnet sich durch seine sehr gepflegte, ruhige und vor allem familienfreundliche Umgebung aus. Die hervorragende Infrastruktur und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage macht diesen beliebten Stadtteil zu eines der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg!

Bamberger Immobilien Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Eva Bamberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt MK00531 - vielen Dank!