Wohnen & Arbeiten im Einklang
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in der perfekten Work-Life-Balance Immobilie. Das Haus vereinbart gleichzeitig hochwertiges Wohnen und komfortables Arbeiten. Getrennt, aber doch unter einem Dach, teilt der gemeinsame Hauseingang das einzigartige Anwesen in 2 Trakte. Während der separate Büro-/Arbeitsbereich mit einer Fläche von 94,14 m² auf der linken Seite des Eingangs autark nutzbar ist, befindet sich der Wohnbereich zur rechten des Eingangs. Diese durchdachte Architektur bildet eine gesunde Symbiose von Arbeit- und Privatnutzung, die gleichzeitig trennbar ist, aber durch die Verschmelzung unter einem Dach viel Zeit und überflüssige Arbeitswege erspart. Die Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig und gut kombinierbar. Das Haus besticht durch seine offene Atmosphäre und modernem Ambiente. Der große Küchen-, Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und wirkt durch große Fensterflächen hell und einladend. Der atemberaubende Blick in die herrliche Natur versüßt jedes Kochen und die ansonsten so lästigen Küchenarbeiten. Die lange Essenstafel eignet sich für eine große Familienrunde oder auch Gäste, die man bekocht, wohingegen sich der kleinere „Bistrostyle-Bereich“ besonders für kleine Snacks anbietet. In jedem Fall versprechen hochwertige Miele Küchengeräte, ein Teppanyaki Grill, ein großer doppeltüriger Kühlschrank, eine Eiswürfelmaschine und auch ein Weinkühlschrank einen angenehmen Küchenspaß. Dem großen Küchen-Wohn-Essbereich ist der traumhafte Außenbereich vorgelagert. Mit seinem erfrischenden Pool lädt an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Genießen Sie die Sonne mit angenehmer Abkühlungsmöglichkeit in Ihrem eigenen Gartenparadies. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine eingepasste Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Schlafzimmer sind gut dimensioniert und bieten ausreichend Platz für komfortable Möbel. Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer tollen Aussicht in die Natur, den man sogar in der Badewanne sitzend ausgiebig genießen kann. Die insgesamt sehr stilvolle Einrichtung spiegelt sich nicht nur in der großen Walk-In Dusche und der frei stehenden Badewanne wider, sondern wird in vielen Details wie zum Beispiel den hochkant hängenden Spiegeln oder auch der Mosaikverzierung einer Säule sichtbar. Ein weiteres Badezimmer befindet sich ebenfalls auf der Etage, ebenso wie ein separates WC und eine hauseigene Sauna. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und Freistellplätze zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Parkmöglichkeiten für sich oder auch für Besucher haben. Die Lage dieses Hauses in Maishofen/Mitterhofen ist ideal. Die Umgebung ist ruhig und friedlich. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannte Spaziergänge in der Natur. Insgesamt bietet dieses Haus eine großartige Kombination aus Wohnkomfort, Büromöglichkeiten und Freizeitgestaltung im Freien. Mit seiner offenen Architektur, den geräumigen Schlafzimmern, dem Pool und der idealen Lage ist dieses Haus ein wahrer Traum für Familien oder Personen, die Wert auf ein komfortables und vielseitiges Zuhause legen.
Lage
Dieses Haus ist in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Maishofen/Mitterhofen. Genießen Sie den Feierabend in herrlicher Natur, denn Möglichkeiten zum Wandern oder Fahrradfahren liegen direkt vor Ihrer Haustür. Trotzdem müssen Sie auf den Komfort der modernen Zivilisation nicht verzichten. Nahversorger oder auch der nächste Bahnhof sind in wenigen Autominuten erreichbar. Ebenso wie der nächstgrößere Ort Saalfelden mit all seinen Annehmlichkeiten. Maishofen im Bezirk Zell am See ist ein kleines Juwel inmitten der Pinzgauer Grasberge. Besonders die atemberaubende Natur prägt hier das Landschaftsbild. Der Sommer in den Bergen bietet unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Der nur 4 km entfernte Zeller See lädt mit seiner glasklaren Trinkwasserqualität zum Baden ein. Viele Radwege und die umliegenden Berge bieten für jeden Fitnessgrad unzählige Möglichkeiten zum Biken, Wandern oder Klettern. Im Winter verkehren stündlich gratis Skibusse in die benachbarten Skigebiete. Den Einstieg in den Skizirkus Saalbach-Hinterglemm erreichen Sie in gut 5 km. Unter anderem haben Sie die Möglichkeit, direkt vom Haus in die Langlaufloipe von Maishofen einzusteigen. Rodeln auf beleuchteten Nachtbahnen oder Spaziergänge durch verschneite Wälder machen den Wintertraum perfekt. Die Infrastruktur Maishofens ist bestens: Saalfelden und Zell am See sind in nur wenigen Autominuten erreichbar, nach Kitzbühel brauchen Sie ungefähr 1 Std. Die Großglockner Hochalpenstraße ist nur rund 30 Minuten entfernt, München und Italien in jeweils nur ca. 2 Stunden. Diese absolut zentrale Lage macht alle Jahreszeiten zum Erlebnis und ist die ideale Ausgangsbasis für all Ihre Ziele.
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Ferstl Immobilien GmbH
Herr Kevin Ferstl
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