WOHNEN AN DER GLAN! Sonnig gelegene, geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten

5020 Salzburg

€ 844,99
Miete
2
Zimmer
72,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
72,78 m2
Nutzfläche
72,78 m2
Etagenanzahl
10
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4760505
Anbieter-ID
318
Stand vom
09.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.535,-- €)
€ 2.534,97
Provision für Mieter
2.027,98 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 844,99
Gesamt­miete
Netto
€ 804,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 670,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 134,19
Heiz­kosten
Netto
€ 40,80
Anmerkungen
Strom- sowie Internet-, Tel.- u.TV-Gebühren sind separat zu bezahlen. USt-frei aufgrund KU-Regelung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.87 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
24.06.2019
Heizwärmebedarf
74.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme

Die sehr helle, sonnige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist im achten Obergeschoss eines ca. 1966 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in der General-Arnold-Strasse gelegen.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 9. Obergeschoss und ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet.

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Die General-Arnold-Straße ist knapp 300 Meter lang und verläuft von der Ignaz-Harrer-Straße parallel zur Glan.
In der Nähe der angebotene Wohnung befindet sich die sogenannte „Neue Mitte Lehen“, ein Stadtteilzentrum mit großzügiger Grünfläche sowie einem Gebäudekomplex, welcher die Stadtbibliothek Salzburg, Geschäfte und Wohnungen sowie ein Seniorenzentrum beherbergt. In der Umgebung befinden sich nach wie vor ein Postamt, ein Einkaufsmarkt und verschiedene andere, alteingesessene Geschäfte. Auch ein Kindergarten ist in diesem Bereich angesiedelt.
Unweit befinden sich auch öffentliche Grünflächen wie der Lehener Park (er dient Sport- und Freizeitzwecken) und der kleine Park vor der Pfarrkirche Vinzenz Pallotti (ist vor allem als Kinderspielplatz genutzt).
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung ist freundlich und gepflegt.
Sie ist süd-/westseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 72,80 m² und besteht aus:
Flur, Abstellraum, Bad, WC, Küche (komplett neu eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer sowie einem Kellerabteil.
Vorraum, Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettböden versehen, in der Küche und im Bad sowie WC sind Fliesenböden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
Kabel-TV ist vorhanden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss).
Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus, bei Bedarf können Tiefgaragen-Abstellplätze unweit bei der "Neuen Mitte Lehen" angemietet werden.
 

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeitet werden können.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH. als Doppelmakler tätig ist, d.h., dass bei der Vermittlung des Objektes sowohl ein Maklervertrag mit dem Abgeber als auch ein Maklervertrag mit dem Interessenten besteht und der Makler um einen Ausgleich dieser beiden Interessen bemüht ist.

Angaben/Stand: 2019/03

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Immobilientreuhand Max Medig & Partner GmbH

Ihr Ansprechpartner

Renate Medig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 318 - vielen Dank!