WOHNEN AN DER GLAN! Schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu vermieten

5020 Salzburg

€ 1.151,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
85,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
85,82 m2
Nutzfläche
91,67 m2
Etagenanzahl
10
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5965597
Anbieter-ID
359
Stand vom
23.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.455,00 €)
€ 3.453,72
Provision für Mieter
2.499,36 € inkl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,58
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.151,24
Gesamt­miete
Netto
€ 984,40
Netto­kalt­miete
Netto
€ 821,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 162,42
Heiz­kosten
Netto
€ 57,00
Anmerkungen
Strom, Telefon-, Internet-, TV-Gebühren sind separat zu bezahlen.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.85 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.11.2029
Heizwärmebedarf
81 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die sehr helle, sonnige und großzügige 3-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Salzburger Stadtteil Lehen in der General-Arnold-Strasse gelegen. Das Mehrfamilienhaus besteht aus Kellergeschoss, Hochparterre, 1. Obergeschoss bis 9. Obergeschoss, 2 Lifte sind vorhanden.

Lehen ist ein dicht besiedelter Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Die General-Arnold-Straße ist knapp 300 Meter lang und verläuft von der Ignaz-Harrer-Straße parallel zur Glan.
In der Nähe der angebotene Wohnung befindet sich die sogenannte „Neue Mitte Lehen“, ein Stadtteilzentrum mit großzügiger Grünfläche sowie einem Gebäudekomplex, welcher die Stadtbibliothek Salzburg, Geschäfte und Wohnungen sowie ein Seniorenzentrum beherbergt. In der Umgebung befinden sich ein Postamt, ein Einkaufsmarkt und verschiedene andere, alteingesessene Geschäfte. Auch ein Kindergarten ist in diesem Bereich angesiedelt. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Grünflächen wie der Lehener Park (er dient Sport- und Freizeitzwecken) und der kleine Park vor der Pfarrkirche Vinzenz Pallotti (ist vor allem als Kinderspielplatz genutzt).
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung ist freundlich und sehr gepflegt. Sie ist süd-/ostseitig ausgerichtet, hat ein Ausmaß von ca. 91,67 m² und besteht aus:
Windfang, Vorraum, Küche (komplett eingerichtet, neuwertig, mit allen E-Geräten, mit Fenster), Abstellraum, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (mit Badewanne und Waschbecken sowie WM-Anschluss).

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Boiler.
Kabel-TV und Internet (Cable-Link durch die SalzburgAG) ist vorhanden.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden (Kellergeschoss). Allgemeine Autoabstellplätze befinden sich vor dem Haus, bei Bedarf können Tiefgaragen-Abstellplätze unweit bei der "Neuen Mitte Lehen" angemietet werden.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Es wird darauf hingewiesen dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber (Vermieter) besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter.

Stand: 2020/12

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

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