Wohnen am Walserberg / idyllische Doppelhaushälfte

5071 Wals

€ 2.050,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
37,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5653021
Anbieter-ID
1087
Stand vom
31.07.2020
Provision für Mieter
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.050,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.88 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Pellet

 

DIE MIETE:

Miete Wohnung + Parkplatz monatlich brutto:      EUR  1.850,00
Betriebs- und Heizkosten monatlich brutto:          EUR     200,00
Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  2050,00

 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
 * Beziehbar nach Vereinbarung
 * Der Mietvertrag wird auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen

ECKDATEN:

Wohnfläche ca.    120,00 m²
Terrasse                  9,40 m²
Balkon                     6,48 m²
Kellergeschoss      37,60 m²

AUSSTATTUNG: 

* DHH mit Privatgarten sowie einen sonnigen Balkon.
* Die Wohnfläche erstreckt sich über 4 Etagen.
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit einen Kaminofen.
* Die Einbauküche ist mit Miele-Geräten ausgestattet.
* Zwei Badezimmer mit Badezimmer/Dusche, Waschbecken, sowie jeweils ein WC.
* Das Untergeschoss ist mit einer Sauna, Dusche, Vorratsraum mit Tiefkühler sowie einer Waschküche ausgestattet.
* Gasheizung.
* Zur Wohnung zugehörig sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz.

NEBENKOSTEN

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.
Maklerprovision:
Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Grünen zu wohnen und dennoch den Komfort der Nähe einer so tollen Stadt wie Salzburg zu genießen: Das ist ein hoher Anspruch, den immer mehr Menschen verwirklichen möchten. Wals ist eine sehr beliebte und begehrte Wohnlage vor den Toren der Stadt Salzburg. Wals selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen und punktet durch eine gute Verkehrsanbindung an die Stadt,  die Autobahn und den Flughafen. Am schönsten ist aber die unmittelbare Nähe zur Natur, die Sie in Wals genießen können. Egal ob Sie spazieren gehen, Joggen oder Wandern - das alles können Sie quasi ab der  eigenen Haustüre! Und auch sonst bietet Wals mit seinem reichhaltigen Vereins- und Kulturleben eine bunte Auswahl für Ihre Freizeit.

Habitat Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

Hillebrand Immobilienmakler GmbH

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