Wohnen am Stadtrand, doch sehr zentral

5023 Salzburg

€ 355.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Nutzfläche
104,7 m2
Etage
2
Baujahr
1987
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5154470
Anbieter-ID
213
Stand vom
13.12.2019
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 359,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 255,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 104,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.6 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.10.2018
Heizwärmebedarf
158 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Lage:

Am Fuße des Heuberges, des Aussichtsberges auf die Stadt Salzburg, in sehr zentraler Lage, befindet sich Ihr neues Zuhause. Beste Infrastruktur decken den Bedarf des täglichen Lebens in der Umgebung ab. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegene Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz bieten Ihnen alle Vorzüge des modernen Stadtlebens. Gemütliche Spaziergänge und Wanderungen über den bewaldeten Rücken des Heuberges mit weitem Blick über die Stadt Salzburg bieten Natur und Erholung direkt vor der Haustüre. Zentral und doch am Stadtrand ist hier das Motto. Gerne kann man auch einmal auf das Auto verzichten.

Beschreibung:

Die vorliegende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit fünf Wohneinheiten. Durch den zentral gelegenen Vorraum erreichen Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich, die Küche, das Badzimmer, den Schlafraum sowie ein zusätzliches, helles Zimmer und ein separates WC mit eigenem Fenster. Die beiden südseitig ausgerichteten Terrassen sind durch Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar und bieten einen wunderbaren Blick auf den Untersberg. Der Wohn-/Essbereich hat eine ansprechende Größe und lässt viel Spielraum für eigene Gestaltungswünsche. Derzeit ist diese Wohneinheit möbliert, die Einrichtung kann aber auf Wunsch entfernt werden. Ein zugeordneter TG-Parkplatz kann um  € 15.000,00 erworben werden. Die Zufahrt befindet sich in einer verkehrsberuhigten, nur für Anrainer befahrbaren Straße. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Überzeugen Sie sich jetzt von den Vorzügen dieser zentral gelegenen 3-Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin. 

Sonstiges:

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Allgemeines:

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <2.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 213 - vielen Dank!