Wohnen am Marktplatz

5303 Thalgau

€ 390.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5303 Thalgau
Immobilien­typ
Wohnung, Gewerbe, Wohnen
Zimmer
6
Büroflächen
154 m2
Nutzfläche
154 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7625742
Anbieter-ID
100
Stand vom
29.06.2022
Kauf­preis
€ 390.000,00
Preis pro m²
€ 2.532,47
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 494,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 305,46
Sonstige Kosten
Netto
€ 189,00
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.12.2030
Heizwärmebedarf
114 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1920
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Etagenheizung

Zentral gelegene, bis dato als Ordination genutzte Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang im 2. Stock eines gemischt genutzten Mehrparteienhauses am Marktplatz von Thalgau. Die Immobilie befindet sich derzeit im Edelrohbau. Auf Wunsch wird der Ausbau (Neugestaltung Sanitär-/Badbereich, ....) über den Verkäufer als Zusatzleistung angeboten. Somit bietet sich nach Fertigstellung eine attraktive Einheit mit vielfältiger Nutzung als großzügige Wohnung mit Home-Office Möglichkeit oder als Kanzlei, Praxis oder Ordination.

Flächenangaben:

  • Nutzfläche: ~154m² (lt. Nutzwertliste)

Zustand:

Edelrohbau (z.T. variable Raumaufteilung)

Baujahr:

1920 (lt. Energieausweis)

Finanzierung und Versicherung:

Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentral gelegene, bis dato als Ordination genutzte Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang am Marktplatz von Thalgau.

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