Wohnen am Land mit eigenem Garten (Neubauprojekt)

Michaelbeuern 7, 5152 Michaelbeuern

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Michaelbeuern 7, 5152 Michaelbeuern
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
386 m2
Gartenfläche
204 m2
Wohnfläche
113 m2
Nutzfläche
12 m2
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
6650104
Stand vom
04.11.2021
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
1 (26 m2)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)

DIE WOHNUNG: Die familienfreundliche Gartenwohnung befindet sich in einem Neubau-Objekt mit insgesamt 5 Wohnungen. Auf zwei Ebenen erfüllt diese Wohnung den Wunsch nach Ruhe und Erholung im sonnigen Garten. Der Garten erstreckt sich von Westen über Süden nach Osten – also ideal für umfangreiches Gestalten und Verweilen im Grünen! Videos zur geplanten Wohnung: https://am-nussbaum.at DAS GEBÄUDE: In die sanft abfallende Hanglage werden drei ineinander verwobene Baukörper behutsam eingefügt. Auf verschieden Ebenen sind 5 Wohneinheiten mit großzügigen, nach Südwesten orientierten Fassadenöffnungen untergebracht. Durch die geschickte Verdrehung der Baukörper eröffnen sich verschiedenste Blickwinkel und Perspektiven, sowie eine helle Hofsituation im erdanliegendem Zugangsbereich. Die Zufahrt sowie der Zugang erfolgen von der Nordseite. Im Norden liegt oberhalb des Gebäudes ein kleiner Hügel mit einem unverbaubaren, großen Garten voller Apfelbäume. An der Nordseite des Gebäudes befinden sich auch die PKW-Stellplätze (2 Stellplätze um je 10.000 €), eine E-Ladestation (optional), sowie ein überdachter Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört auch ein großzügiges Kellerabteil (im Preis inbegriffen). Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet und erhält eine vorgehängte Holzfassade. Die großen Fensterelemente in Holz-Alu Rahmenkonstruktion mit 3 Scheibenverglasung unterstreichen den Blick in die Umgebung. Hauptaugenmerk wird auf die Verwendung von heimischen und nachhaltigen Baustoffen gelegt. Die hochwirksamen Holzdämmstoffe tragen zu einer zukunftsweisenden und kostengünstigen Energiebilanz bei. Hochwertiger Holzparkett in den Wohn- und Aufenthaltsräumen, sowie keramischer Belag in den Nass- und Nebenräumen runden gemeinsam mit den hellen Innenwänden das Ensemble ab. Die warme Aura des Holzes wird verstärkt durch die von Raum zu Raum individuell einstellbare Fußbodenheizung. Die Bäder bieten mit bodenebenen Duschen, Handtuchtrockner sowie hochwertigen Armaturen höchsten Komfort.

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Herr Bernd Speckbacher