Wohnbauförderunghit in Radstadt! Neubau Doppelhaushälfte in Bestlage

5550 Radstadt

€ 577.800,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5550 Radstadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
251 m2
Gartenfläche
119 m2
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
7,5 m2
Nutzfläche
114,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
2023
Online-ID
7171465
Anbieter-ID
PU00705
Stand vom
18.04.2022
Kauf­preis
€ 577.800,00
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust.
Kosten pro Wohnung
€ 294,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 294,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2022
Carport
1× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier entsteht Ihre moderne Neubau Doppelhaushälfte in Bestlage Radstadt mit Traumblick auf die umliegende Bergwelt! In der beliebten Sportstadt Radstadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit Top-Ausstattung und nachhaltigen Wohnkomfort zu attraktiven Kaufpreisen. Das Projekt wird auf einem rund 1.000 m2 großen Grundstück errichtet und wird in weiterer Folge in 3 einzelne Parzellen geteilt. Die Häuser befinden sich in leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Wohnlage mit einem Panoramablick zu den umliegenden Bergen! Das Bauvorhaben besteht aus einem Doppelhaus sowie einem Einfamilienhaus. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt bereits vor. Bei der Planung und Bauweise des Projekts, eines namhaften Bauträgers der Region, wird großer Wert auf die Nachhaltigkeit, Qualität sowie auf die hochwertige Ausstattung in Kombination mit perfekt durchdachter Raumaufteilung geachtet. Die Häuser werden in moderner Holzriegelbauweise ausgeführt und sind am neuesten Stand der Technik, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten - Stichwort Niedrigenergiehaus! Jedes Haus verfügt über eine wunderbare südseitige Terrasse und Grünflächen, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste WC. Geheizt wird mit einer ökologischen Luftwärmepumpe kombiniert mit Photovoltaiktechnologie. Die Wärmedämmung des Gebäudes ist so ausgelegt, dass die in der Bauordnung vorgeschriebenen Werte übertroffen werden! Bis ins historische Ortszentrum von Radstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten! Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier nahezu endlos! Ob Sommer- oder Wintersport, Radfahren, Wandern, Schifahren oder einfach einen Sprung in die Therme-Amade´ hier kommt wirklich jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Für dieses Projekt kann um eine Wohnbauförderung in der Höhe von bis zu ca. 66.900€ angesucht werden! Individuelle Sonderwünsche können in Abstimmung mit dem Bauträger noch realisiert werden! Lassen Sie also noch ganz unkompliziert Ihre eigenen persönlichen Vorstellungen einfließen und machen Sie Ihr zukünftiges neues zu Hause zu einem Unikat! Voraussichtliche Fertigstellung erfolgt 2023. Update: Haus C wurde bereits verkauft! Verfügbar: Haus A und Haus B Verfügbar: Haus A und Haus B! Rechenbeispiel Wohnbauförderung: - Zuschlagspunkte = 16 - Bi30 Wert = 10,79 - Kaufförderung - 4 Personen, 2 Kinder - nicht alleinerziehend - Erwachsene jünger als 45 Jahre - verheiratet Förderhöhe Haus A = ca. 66.900,- Euro Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen konaktieren Sie mich noch heute unter +43660 6745037 oder unter p.ueblagger@bamberger-immobilien.at


Ausstattung

-Holzriegelbauweise - Fenster mit 3-Fachverglasung -Heizung mittels Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik -Fußbodenheizung in allen Wohnräumen -Eichenparkett -Keller -Garagenstellplätze (1 Garagenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen) Ausführliche Informationen zu Ausstattung und Bauweise können auf Wunsch übermittelt werden!


Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieser Satz beschreibt das historische Städtchen Radstadt wohl am besten. Im beliebten Salzburger Land liegt Radstadt im Pongau und punktet durch perfekte Infrastruktur und viel Freizeitangebot. Die Lage des attraktiven Neubauprojekts ist sowohl naturnahe, grün und doch sehr zentral, das Zentrum von Radstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, etc. ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mitten im Schigebiet Amade haben Sie hier die beliebtesten Pisten Österreichs vor der Haustür. Ob Altenmarkt-Zauchensee, Snowspace Flachau oder das Schigebiet Schladming. Alle diese Wintersportgebiete liegen nur wenige Fahrminuten von Radstadt entfernt. Abgesehen davon bietet Radstadt selbst ebenso eine äußerst attraktive Piste. Das mittelalterliche Städtchen blickt auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition zurück. Die alten Stadtmauern und mittelalterlichen Gebäude der Innenstadt ziehen jährlich Besucher aus ganz Europa an. Aber nicht nur für perfekte Schipisten ist Radstadt bekannt. Auch im Sommer kann sich das Freizeitangebot sehen lassen! So gibt es einen riesigen Golfplatz, kilometerlange Mountainbike und Wanderrouten oder eine Tennisanlage mit über 10 Plätzen. Der Beiname "Sportstadt" rührt also nicht von irgendwo her! Ein weiteres Highlight ist auf alle Fälle die moderne Therme Amade´ im Nachbarort Altenmarkt. Hier warten zahlreiche Becken sowie eine riesige Saunalandschaft auf Sie. Durch die perfekte Anbindung an die A10 Tauernautobahn erreichen Sie die Landeshauptstadt Salzburg in nur etwa 45 Minuten.

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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Üblagger

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