WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH: 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG FÜR JUNGFAMILIEN

Glaneggerstraße, 5082 Glanegg

€ 575.980,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Glaneggerstraße, 5082 Glanegg
Schnell & einfach umziehen: Unser regionaler Umzugspartner plant Ihre Übersiedlung
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
71,52 m2
Wohnfläche
70,27 m2
Kellerfläche
3,64 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.04.2024
Online-ID
8763192
Anbieter-ID
18727
Stand vom
10.02.2024
Kauf­preis
€ 575.980,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Der Kaufpreis für Sie als Anleger beträgt EUR 530.100,- zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (13.59 m2)
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.06.2036
Heizwärmebedarf
17 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Zwei Häuser. Unendlich viele Möglichkeiten 

Zieht es Sie raus aus der Stadt? Und rein ins Grüne, Ruhige, Entspannte? Das idyllisch gelegene Neubauprojekt mit 11 urbanen Eigentumswohnungen vereint alles, was das angesagte Leben in der Metropolregion Salzburg ausmacht: Nähe zur Stadt und zur Natur, moderner Wohnkomfort mit großem Augenmerk auf Familienfreundlichkeit und das gute Gefühl, sein Geld sicher angelegt zu haben. Begründen Sie hier Ihren Haupt- oder Freizeitwohnsitz! 

Für die Ausstattung werden nur beste Materialen verwendet - Qualitätsfenster und -türen mit barrierefreien Bodenschwellen und elektrischen Raffstore, Dielenböden aus feinster Eiche, sanitäre Ausstattung mit Laufen® sowie Grohe® oder eine dezentrale Wohnraumbelüftung - um nur einige der vielen Besonderheiten dieses Neubauprojekts zu nennen.

Das Land Salzburg ermöglicht Ihnen als begünstigte Person eine einmalige Kaufförderung, die Sie bei förderungskonformer Nutzung Ihrer Wunschimmobilie nicht zurück bezahlen müssen.

So kann ein Paar (ver- oder unverheiratet, jünger als 45 Jahre) mit einem Kind, bei Erfüllung der Voraussetzungen gemäß den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung mit einer einmaligen Kaufförderung bis zu € 39.800,00 kalkulieren. Eine konkrete Berechnung erhalten Sie von unserem erfahrenen Team im Zuge der Beratung.

URBAN LIVING

Ebenerdig über den Haupteingang oder mit dem Personenaufzug vom Untergeschoss gelangen Sie in den 5,88 m² Eingangsbereich mit ausreichend Stauraum. 

Das 4,81 m² große Tageslichtbadezimmer ist mit einer hochwertigen Walk-In Dusche, einem Einzelwaschtisch und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die 1,47 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separiert angeordnet. 

Das freundliche 12,21 m² Schlafzimmer verfügt über eine geräumige Schranknische, ein weiterer clever geplanter 9,28 m² Raum bietet viele Varianten: ob Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer sowie Homeoffice - hier ist alles möglich!

Mittelpunkt der Wohnung stellt der 34,02 m² lichtdurchflutete Wohn-Essbereich dar: Dieser ist so angeordnet, dass die offene Küche mit angrenzendem 2,60 m² praktischem Abstellraum und der Essbereich eine harmonische Synergie ergeben. Im Wohnbereich mit viel Platz für eine bequeme Sofalounge lässt sich der Abend perfekt ausklingen! Mittels leichtgängiger Hebeschiebetür gelangen Sie in den großzügigen 71,52 m² Privatgarten sowie auf die 13,59 m² teilüberdachte Terrasse für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. 

Gut zu wissen: Ein 3,64 m² Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei gut positionierte PKW Stellplätze sind bereits für Sie reserviert und können um EUR 8.200,- für einen Außenstellplatz oder um EUR 26.600,- für einen Tiefgaragenplatz (jeweils inkl. 20% USt.) erworben werden. Mit der Leerverrohrung für einen E-Anschluss ist die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos gegeben.

Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie online im 360 Grad Rundblick. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, übersichtliche Pläne sowie einen informativen Lagebericht.

Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Ortschaft Grödig liegt abseits des hektischen Trubels – und doch direkt vor den Toren der Stadt Salzburg. In ca. 8 km erreichen Sie die Festspielstadt - bequem mit dem Auto oder über die gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel.   Der sagenumwobene Untersberg befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet mit seinen Aktivitäten für jedermann etwas - ob groß oder klein, Sportskanone oder Ruhesuchender. Auch die Fahrt mit der Untersbergbahn sorgt für atemberaubende Aussichten über das Salzburger Land.  Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie beim Wandern, Radfahren, Golfen oder im Waldbad Anif an sonnigen Sommertagen.

Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Enthaltene Einrichtungsvorschläge sind nur symbolisch und nicht Teil der auszuführenden Ausstattung. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen, Fotos und Text ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zum Abgeber ein persönliches und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht sowie als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

Anfrage senden

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Frau Yvonne Siam

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Pertiller Martin
    414 m
  • SALESIANER
    1,01 km
    • Schokoladenfabrik Fabrikverkauf
      1,33 km

  • Kindergarten Fürstenbrunn
    1,70 km
  • Volksschule Fürstenbrunn
    1,95 km
    • Musikum Grödig
      2,33 km

  • Glanegg Dopplerstraße
    265 m

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 18727 - vielen Dank!