Wohn- und Geschäftsimmobilie in Salzburg - Anlageobjekt

5020 Salzburg

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
448 m2
Nutzfläche
460 m2
Etagenanzahl
3
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5367574
Anbieter-ID
6025
Stand vom
02.06.2021
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.03.2026
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Das Wohn- und Geschäftshaus in guter Salzburger Stadtlage verfügt über 3 Einheiten, die aktuell alle vermietet sind. Es handelt sich jeweils um befristete Bestandsverträge.

Erdgeschoß:
Die Erdgeschoßfläche mit insgesamt ca. 290 m² ist für einen Restaurantbetrieb voll ausgestattet und derzeit befristet verpachtet.
(HWB 60, fGEE 1,34)

1. Obergeschoß:
ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche mit folgender Raumaufteilung:
zwei Flure, ein separates WC, ein Bad mit Wanne sowie Dusche, eine Küche mit schöner Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse (ca. 30 m²), ein Schlafzimmer sowie ein großer Abstellraum.

Die Wohnung ist befristet vermietet.

2. Obergeschoß:
Die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß (ca. 75 m²) bietet neben den drei Schlafzimmern Wohnraum, Küche, Schrankraum, Bad/WC sowie Flur.

Beide Wohnungen sind aktuell befristet vermietet.

Energiewert Wohnungen: HWB 94, fGEE 1,79

Pkw-Stellplätze: 5 vor dem Gebäude auf eigenem Grund

 

 

 


Lage

In Salzburg-Maxglan unweit der Maxlanger Kirche gelangt diese interessante Liegenschaft zur Veräußerung.


Sonstiges

Ankaufspesen:
3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

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Frau i. A. Ingrid Huber-Windhofer

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