Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler, seenaher Toplage

4861 Schörfling

€ 849.000,00
Kaufpreis
600 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4861 Schörfling
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
1 010 m2
Nutzfläche
600 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
7785790
Anbieter-ID
10151
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
€ 849.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
200 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

BAUTRÄGER - PRIVAT - GESCHÄFT - GEWERBE (ehem. Metzgerei) Widmung: Kerngebiet Vielseitig nutzbare Immobilie in Bestlage fußläufig zur Marina Kammer. Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur !! Seltene Gelegenheit, Altbau und "Neubau" Im Erdgeschoss befinden sich die Räume einer ehem. Metzgerei (Kühl- u. Schlachträume), Garagen, WC-Anlage im hinteren Bereich. Vorne ist ein vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei). Zudem sind noch ein kl. Büro, Betriebsküche, Lagerräume und der Stiegenaufgang in die 1. Etage vorhanden. Im 1. OG Altbau sind ca. 5 - 6 Zimmer, WC, Bad in renovierungsbedürftigem Zustand und im 1. OG "Neubau" befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45 - 60 m² und eigenem Eingangsbereich und eine große Eigentümerwohnung mit ca. 120 - 150 m² und eigenem schönen Garten und 2 Terrassen ! Das Gebäude ist unterkellert - hier sind Lagerräume und Technikräume (Heizung und Elektrik). GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ca. 1160 m² GFZ: 0,6 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden - siehe Zielvorgabe Bebauungsdichte - Bebauungsplanung Gemeinde Schörfling (unter den Dokumenten zu finden) ALTERSBEDINGT UND ANHAND DER VORHANDENEN PLÄNE und der unterschiedlichen Baujahre sämtlicher Gebäudeteile kann keine genau Nutzfläche angegeben werden und wird auch keinerlei Haftung hierfür übernommen. Es kann zu größeren Abweichungen kommen. Ebenso kommen bei der Grundstücksfläche noch ein paar m² weg aufgrund eines Verkaufs an den Nachbarn in der Vergangenheit. Die Immobilie ist voraussichtlich frühestens in 1,5 - 2 Jahren vollständig bestandsfrei nutzbar wenn erwünscht, da die Eigentümerin noch auf der Suche nach einem geeignetem Eigenheim ist. ------------------------------------------------------------------------------------------ DIGITALER ANGEBOTSPROZESS: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden. Der Startpreis beträgt € 849.000,- ------------------------------------------------------------------------------------------ Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Steininger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 10151 - vielen Dank!