„WOHN-OASE IN IDYLLISCHER RUHELAGE“: REIHENHAUS IN SALZBURG – AIGEN

5020 Salzburg

€ 1.450.000,00
Kaufpreis
147 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Wohnfläche
147 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8158994
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
€ 1.450.000,00
Provision für Käufer
lt Maklergesetz
Bad mit
Wanne, Dusche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
78 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.85
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

„WOHN-OASE IN IDYLLISCHER RUHELAGE“: REIHENHAUS MIT SONNIGER TERRASSE, GARTEN UND CARPORT IN PERFEKTER WOHNLAGE, SALZBURG – AIGEN, NÄHE SALZACH Das im exklusiven Stadtteil Aigen gelegene Reihenhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger Wohnumgebung, nahe dem Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach. Hier wohnt man in stadtnaher Ruhelage, wo sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gänzlich auf ihre Kosten kommen. Nicht weit vom Stadtzentrum entfernt finden sich hier sowohl Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch die S-Bahn und O-Bus-Linien befinden sich in der näheren Umgebung. Das wunderschöne Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee ist nicht nur Namensgeber dieses Stadtteils, sondern steht auch für den besonders gepflegten Lebensstil. • Reihenhaus mit 147,43 m² Wohnfläche, zzgl. Unterkellerung 58,87m² • sonnige Terrasse und gemütlicher Garten sowie Balkon mit Ausblick • ausgezeichnete Raumaufteilung mit Wohlfühl-Flair • angenehm helles Wohnzimmer mit harmonisch integriertem Kochbereich • hochwertige und moderne Ausstattung in geschmackvollem Design • freundlich gestaltete Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • elegantes Bad mit geräumiger Dusche und Badewanne • überdachte PKW-Garage / Carport direkt beim Wohnhaus • elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoß Verfügbarkeit: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 1.450.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 78 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,85 Wir bitten um Verständnis, dass Aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (von Name, Telefonnummer, Email, Anschrift) bearbeitet werden können. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Werner