Wohn-/Geschäftshaus in Kurort Oberkrimml/NP Hohe Tauern

5743 Krimml

€ 887.900,00
Kaufpreis
294 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5743 Krimml
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
294 m2
Online-ID
5753375
Anbieter-ID
W-02JI6G
Stand vom
11.05.2021
Kauf­preis
€ 887.900,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ein atemberaubender Blick auf die Krimmler Wasserfälle erwartet den neuen Eigentümer des großzügigen Wohnhauses mit Gewerberäumlichkeiten. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in diverse, vielseitig nutzbare Räume im Erdgeschoss und einen stilvoll eingerichteten privaten Wohnbereich im Obergeschoss. Ebenerdig befindet sich momentan der Verkaufsraum mit einer Verbindung zur anschließenden Werkstatt und einem Lagerraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein schöner, lichtdurchfluteter Wintergarten, der derzeit als Büro genutzt wird. Natürlich besteht für den neuen Eigentümer die Möglichkeit diesen Bereich wieder privat zu nutzen, da man aus dem Wintergarten auf die südseitige Terrasse und in den gepflegten Garten gelangt. Im privaten Obergeschoss befinden sich, ein großzügiger Wohn-Essbereich im östlichen Erker sowie 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern (ein Bad en suite). Der moderne Kachelofen mit Sitzmöglichkeiten im Wohnzimmer, spendend wohlige Wärme und verspricht besinnliche Winterabende mit Familie und Freunden. Die geschmackvoll ausgestatteten, nach südwesten ausgerichteten, Schlafzimmer bieten den Bewohnern genügend Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einer eleganten Kochnische und einem kleinen Dänischen Ofen ausgestattet, perfekt für Ihre Gäste die bei ihnen in der Alpenregion übernachten werden. Für die Kunden des Gewerbebereiches stehen 5 PKW Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich am Haus ein Carport mit einer Stellfläche für bis zu 5 PKW.


Lage

Der Ort Krimml im Oberpinzgau/Land Salzburg ist ein großartiges, kleines Dorf im Westen Österreichs. Er liegt auf einer Seehöhe von 1076 m am Talende des Salzachtales und grenzt an das Bundesland Tirol. Bekannt ist dieser Ferienort vor allem durch die Krimmler Wasserfälle, die durch die Krimmler Ache in drei Stufen mit einer Fallhöhe von insgesamt 380 m in den Talkessel von Krimml stürzt. Eine unglaubliche Wirkung der Wasserfälle wurde von der Paracelsus Medizinische Privatuniversität festgestellt. Das so genannte ,,Hohe Tauern Health,, steht für den einzigartigen Sprühnebel der im Nahbereich der Wasserfälle entsteht, dieser reduziert nachweislich bis zu vier Monaten allergische Entzündungen der Atemwege. In Hochkrimml steigen Sie in das weitläufige Skigebiet der Zillertal Arena ein. Ca. 143 Pistenkilometer und 51 moderne Liftanlagen von 1.300 m bis 2.500 m Höhe begeistern die Wintersportler von Anfang Dezember bis Ostern. „Schneesicherheit" ist in Hochkrimml nicht nur ein Versprechen, sondern Garantie. Pure Energie tanken, Kraft schöpfen und sich von der faszinierenden Natur Krimmls von einer berauschenden Bergkulisse mitreißen lassen. Erleben Sie Krimml im Sommer, fußläufig vom Wohnhaus aus erreichen Sie die Krimmler Wasserwelten, den Aquapark, die Wasserfälle, das Freibad, eingebettet in den National Park Hohetauern.

Karte nicht verfügbar
Seegasse 9, 5700 Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt W-02JI6G - vielen Dank!