Wohlfühloase

5112 Lamprechtshausen

€ 358.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5112 Lamprechtshausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
412 m2
Wohnfläche
122 m2
Zustand
projektiert
Online-ID
5677030
Anbieter-ID
481
Stand vom
10.07.2020
Kauf­preis
€ 358.000,00
Preis pro m²
€ 2.934,43
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Der Kaufpreis umfasst Grundstück, Haus und ein BUDGET für PV-Anlage und techn. Anschluß.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

 

Das exklusive Neubauhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert:

Im Erdgeschoss betritt man durch eine Diele das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse und den Garten. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Des Weiteren befinden sich hier die offene Küche und das Gäste WC.


Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 2 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum bzw. einen Schrankraum. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC.


Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können.


Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos.

Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter.


Lage

Lamprechtshausen ist eine Nebengemeinde der Stadt Oberndorf. Nur 5 Fahrminten vom Zentrum Lamprechtshausens entstehen mehrere exklusive Doppelhaushälften in sonniger Lage mit hohem Freizeitwert. Das flache Grundstück grenzt an weitläufige Wiesen und bietet einen schönen Panoramablick. Zum Lebensmittelgeschäft sind es ca. 5 Fahrminuten. Lamprechtshausen ist durch die Lokalbahn im kurzfristigen Taktintervall sehr gut an Salzburg angeschlossen.


Sonstiges

Alle Bilder bzw. Grundrisse sind unverbindliche Planungsbeispiele

 

Ausstattung:

* 5 - Zimmer Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohnfläche * Grundriss frei gestaltbar* Sonniger Garten * PKW-Freiplätze / oder Carport-Stellplätze * Gartengerätehaus möglich * Angenehme Nachbarschaft * Hochwertige Massivbauweise * Innentüren in weiß oder Buche * Luftwärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung * Fliesen individuell gestaltbar* Sanitärausstattung Laufen pro und Hansa Armaturen* 3-Scheiben-Isolierverglasung * Umfangreiche Elektroausstattung * HWB 45

Dr. Holl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dr. Hannes Holl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 481 - vielen Dank!