"WOHLFÜHLHAUS" Großzügige Doppelhaushälfte in wunderschöner, sonniger und ruhiger Lage von Maishofen

5751 Maishofen

€ 1.200.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
199,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5751 Maishofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
199,21 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Online-ID
7523990
Anbieter-ID
22036
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
€ 1.200.000,00
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. UST)
Haus­geld
€ 270,00
Anmerkungen
- inklusive Inventar
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (107.7 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
35.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Baujahr laut Energieausweis
2019
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Carport
2× / € 0,00 Miete
Kfz-Stellplatz
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen in ruhigem und sehr sonnigen Ortsteil von Maishofen! Ideal für junge Familien! Interessante Immobilie, erbaut auf einem ca. 609 m² großen Grundstück, nur wenige Kilometer von den Ortszentren Zell am See, Saalbach/Hinterglemm und Saalfelden entfernt. Attraktive, neuwertige Liegenschaft, im modern Stil, mit traumhaftem Blick auf die Hohen Tauern, in sonniger und ruhiger Lage, umgeben von wenigen Einfamilienhäusern, die hauptsächlich von jungen Familien bewohnt werden. Diese hochwertig ausgestattete, nach Süden ausgerichtete, Doppelhaushälfte besticht durch ein großzügig durchdachtes Raumkonzept, mit hohen Räumen, sowie einer exklusiven Grundausstattung. Große, lichtdurchflutete Räume machen dieses Haus extrem wohnlich und verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Auf insgesamt 2 Geschossen und ca. 199 m² Wohnnutzfläche verteilen sich die Räumlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, raffiniert ausgestattet und vielfältig nutzbar sind. Neben der generell hohen Qualität der Immobile, gehören die bodentiefen Panoramafenster, mit direktem Zugang auf die große Terrasse, und den gepflegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, definitiv zu den Highlights des Hauses! Ein absoluter BONUS ist auch die komplett ausgestattete OUTDOOR-KÜCHE, die sowohl im Sommer als auch im Winter gemütliche Stunden mit Familie und Freunden versprechen, sowie die alternative Heizung, die niedrige Kosten garantiert! Weitere "Facts" und Eckdaten: - Holzriegelbauweise mit optimaler Schall- und Wärmedämmung - Luftwärmepumpe inkl. Pufferspeicher und Frischwassermodul, - Photovoltaik und Fußbodenheizung - Beschattung/Aussenjalousien - Bodenbelag: Eichenparkett handgehobelt und geölt, Fliesen, Steinplatten (aussen) - Carport und Freiparkplätze NUR HAUPTWOHNSITZ MÖGLICH!


Ausstattung

Verteilt über Erdgeschoss und Obergeschoss verfügt das Haus über ca. 200 m² Wohnnutzfläche: Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - WC sep. - Technikraum für WM und TR - Lagerraum mit extra Garderobe - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marken-Einbauküche und Geräten (u. a. Kombidampfgarer, Induktionsherd, usw.) - Ausgang auf die Terrasse - Speisekammer - zusätzliches Zimmer, ideal als Spielzimmer für Familien oder als Büro oder Hobbyraum - Carport und Geräteschuppen Obergeschoss: - 2 Kinder- Gästezimmer - Badezimmer mit Dusche - WC sep. - Wellnesszimmer mit Anschluss für Sauna und Zugänge zur Terrasse und Balkon - Masterbedroom mit Bad en suite mit Dusche, Badewanne und WC, und Zugang zur Terrasse - Galerie


Lage

Das Haus liegt etwas außerhalb von Maishofen, in sehr schöner, sonniger Lage, nur ca. 3 km vom Zentrum entfernt. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergarten finden Sie direkt in Maishofen. Der Einstieg in die Schigebiete Zell am See-Kaprun und Saalbach-Hinterglemm sind ca. 7 bzw. 14 km entfernt.


Sonstiges

Die Gemeinde Maishofen hat 3102 Einwohner und liegt auf 768 m Seehöhe in zentraler Lage zwischen Zell am See und Saalfelden. Maishofen ist der ideale Ausgangspunkt zu den beliebten Skigebieten von Saalbach-Hinterglemm und Zell am See - Kaprun welche in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Langlaufen, Rodeln, Eislaufen oder Pferdeschlittenfahren - um nur einige andere Aktivitäten aufzuzählen die sie in der wunderschönen Winterlandschaft genießen können. Der Sommer präsentiert Ihnen eine Vielfalt an wunderschönen Wanderwegen in die Pinzgauer Grasberge. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz vervollständigt das Freizeitangebot. Und an heißen Tagen lädt der Maishofner Badestrand, direkt am Zeller See ein. Weitere Informationen über die Region: www.maishofen.com www.zellamsee-kaprun.com Infrastruktur: Bahnhof direkt in Maishofen od. Zell am See: ca. 3 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), Innsbruck (149 km), München (210 km)

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Absolut Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Ulrike Lahoda

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 22036 - vielen Dank!