Wohlfühlen im entzückenden Nonntal

5020 Salzburg

€ 1.330.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
217 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
5225178
Anbieter-ID
I-00T57U-W-02HR34
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 1.330.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
26.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese nach Süden ausgerichtete, architektonisch ansprechende Villenhälfte findet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend wieder. Über drei Etagen besticht sie neben Ihrem offenen Raumkonzept und großen Fensterfronten mit einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Architekten haben besonders großen Wert darauf gelegt, die Moderne mit absoluter Gemütlichkeit zu verbinden. Angekommen im Erdgeschoß, gelangt man durch eine schöne Doppelflügeltüre in den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein offener Kamin lädt zum Verweilen ein und die über große Glasschiebetüren zugängliche Terrasse runden das Ganze perfekt ab. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Vorläufig würde das Größere der drei Schlafzimmer mit Bad en Suite angeboten werden und für die zwei weiteren Schlafzimmer gibt es ein separates Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschtisch. Im Dachgeschoß thront der Master Bedroom mit offenem Badezimmer, separatem WC und einer Terrasse die einen wundervollen Ausblick garantiert. Die komplette Einheit ist vollunterkellert und bietet somit jede Menge Platz für Stauraum oder einen Fitnessraum. Ein Freistellplatz sowie ein Carportstellplatz sind ebenfalls zugehörig.


Lage

Das Nonntal ist eine sehr angesehene, sehr ruhige Wohngegend und grenzt südlich an die Salzburger Altstadt. Es bietet neben vielen Grünflächen, wie dem nahegelegenen Hans-Donnenberg-Park, auch eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, gute Restaurants, Supermärkte sowie charmante kleine Konditoreien sind im Nonntal leicht zu finden. Neben den traditionellen Burghäusern und historischen Gutshöfen die im Nonntal bis heute gut erhalten sind, schaffen es die Architekten mit diesen exklusiven Villenhälften einen einzigartigen Akzent in diese schöne Umgebung zu setzen. Nur fünf Fahrminuten von der entzückenden Mozartstadt entfernt, welche immer mehr an internationaler Beliebtheit gewinnt, findet man die wohlersehnte Ruhe. Eleganz trifft hier auf eine perfekte Mischung aus Tradition, Moderne und Natur und bietet somit die perfekte Symbiose. Das Nonntal schmiedet sich perfekt in das bezaubernde Stadtbild Salzburgs und ist unter ihren Einwohnern ein äußerst beliebter Ort um Sesshaft zu werden. Zu Fuß oder auf dem Fahrrad erreichen Sie außerdem in nur wenigen Minuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2022 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Heim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00T57U-W-02HR34 - vielen Dank!