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5020 Salzburg

€ 470.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
108 m2
Online-ID
6300988
Anbieter-ID
S 44003
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% USt
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Gebäudeart
Wohnimmobilie

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 108,41 m² Wnfl. im 4. OG ohne Lift, 2,52 m² Innenhofbalkon, 16,64 m² Abstellraum im DG, 9,43 m² Kellerabteil + 8 m² DG-Abteil, Allgemeingarten. Absolut zentral in der Elisabeth-Vorstadt! Bushaltestelle, Bahnhof, Einkaufszentrum Kiesel fußläufig, rasch im Zentrum, Naherholung am Josef-Maiburger-Kai, gute Anbindung ans Radwegenetz in Salzburg. Heimeliges Familienwohnen oder bunte Wohngemeinschaft? Von der zentralen Diele gehen vier charmante Zimmer zur individuellen Nutzung ab. An die Küche samt Abstellraum schließt eine große Essecke als gemütliches Herzstück und Treffpunkt an. Von hier aus geht es auch hinaus auf den ruhig Innenhofbalkon, der einen weiten Blick über die Dächer bietet. Das helle Bad mit Fenster, Dusche und Handtuchtrockner sowie ein separates WC machen das großzügige Raumangebot komplett. Baujahr 1930, laufende Sanierungen im Haus, Sat-TV, Parkettböden großteils in eleganter Fischgrät-Verlegung, Gas-Etagenheizung, elektrische Rollläden, eigene Waschküche unter dem Dach. Betriebskosten: EUR 246,97 zzgl. Rücklage EUR 75,71 zzgl. Heizung und Warmwasser nach Verbrauch, HWB 138, Vollanwendung MRG.


Lage

Elisabeth-Vorstadt - zahlreiche Ceconi Villen prägen das Stadtbild. Radeln und Spazieren an der Salzach, mit den Shopping- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Am Kai entlang sind es fünf Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur 15 Minuten in die Altstadt, die Festung immer im Blickfeld.

Karte nicht verfügbar

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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

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