Wilder Kaiser - Top vermietete Wohnung

6353 Going am Wilden Kaiser

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6353 Going am Wilden Kaiser
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
97 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.09.2025
Online-ID
8022287
Anbieter-ID
351
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung als Anlageobjekt? Noch dazu in absolut ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung. Bereits beim Betreten fühlen Sie sich durch den klugen Einsatz von Holzelementen wohl. Dieses Gefühl zieht sich durch alle Räume der Wohnung. Sei es eines der drei Schlafzimmer, die moderne Einbauküche oder der helle Wohnraum. Ein Holzofen verstärkt diese Atmosphäre im Wohnbereich zusätzlich. Das ebenfalls komplett sanierte Bad verfügt zusätzlich über hochwertige Altholzeinbauten. Die Sonne genießen können Sie auf dem großzügigen nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Dachraum bietet weiteren Stauraum. Neben dieser klug genutzten Speichermöglichkeit rundet ein eigenes Kellerabteil das Angebot ab. Ebenso inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Aussenstellplatzes. Einige Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist bis Ende August 2025 vermietet. Going: „Natur erleben“ kann man jeden Tag in Going. Bizarr türmen sich hier die Gipfel und Wände des majestätischen Wilden Kaisers. Der Dorfplatz ist das Herzstück des Ortes. Hier findet man auch den Gasthof „Wilder Kaiser“, der seit Beginn der Dreharbeiten des „Bergdoktors“ vom beschaulichen ehemaligen Bauernhaus zum Film-Gasthof wurde. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche Restaurants, attraktive Geschäfte, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso ist die medizinische Versorgung durch das nahe gelegene Krankenhaus in St. Johann in Tirol und im Ort angesiedelten Ärzten gewährleistet. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. In Going ist die Tradition lebendig und als geschichtsträchtiges Klettergebiet die Nähe zum Wilden Kaiser besonders spürbar. Manche behaupten, dass der Gebirgszug hier am schönsten ist, denn rund um den Ort Going liegt eines der schönsten Wandergebiete Österreichs. Idyllische Wege in einer bezaubernden Naturlandschaft führen Sie nicht nur auf hohe Gipfel, sondern auch in Talnähe bis in die Nachbarorte Ellmau und St. Johann. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung (z. B. in Ellmau) ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter warten Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, auf die Besucher. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Handwerkskunstmarkt, Lipizzaner Gestütsführung • Restaurants-Empfehlungen: Stanglwirt, Pizzaria Primavera, Astberg • Entfernung Flughäfen: München 140 km, Salzburg 101 km, Innsbruck 89 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Frau Birgit Wörl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 351 - vielen Dank!