Wild-schöne Bergkulisse trifft zeitloses Architekturkonzept

8962 Gröbming

€ 431.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8962 Gröbming
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
10,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7681150
Anbieter-ID
2037_1
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
€ 431.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Kosten pro Wohnung
€ 295,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 295,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (46 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gültig bis
11.10.2031
Heizwärmebedarf
40.40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022


Ausstattung

Architektonisch punkten die Terrassenappartements Stoderstraße mit zeitloser Architektur, wobei sich die verwendeten Materialien wie Holz und Ziegel an die regionale Bautradition anlehnen und ebenso hohe Qualität wie Werthaltigkeit garantieren. Das Projekt besteht aus einem zweigeschoßigen, versetzten Doppelhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten, wobei als Alleinstellungsmerkmal die überaus großzügigen Terrassen, die ein Ausmaß von bis zu knapp 65 m² erreichen, erwähnt werden müssen! Die an die hauseigene Pellets-Anlage angeschlossene Fußbodenheizung, eine ökologische Bauweise und hochwertige Materialien schaffen ein exzellentes Raumklima. Ein Aufzug sorgt für barrierefreies Erreichen der Wohnungen. Die großzügig gestalteten Fenster und Glastüren bringen das beeindruckende Panorama in alle Wohnungen. Das in den Hang integrierte Kellergeschoss beherbergt 9 Tiefgaragenplätze und ebenso viele Abstellräume. Die Projektplanung erlaubt – je nach Baufortschritt und in Abstimmung mit dem Bauträger – Individualisierungen sowohl hinsichtlich der Planungsvorschläge als auch der Ausstattungen und ermöglicht somit auf die Bedürfnisse und den Geschmack der Käufer abgestimmte Lösungen in allen Wohnbereichen. Den Ankauf der gewünschten Wohnung vorausgesetzt, sind einmalige Umplanungsarbeiten im Kaufpreis enthalten! TOP 01 (EG) DieseWohnung befinden sich ganz im Westen des Gebäudes und stellt sich topographisch wie folgt dar: Über den Vorraum gelangt man, vorbei am wohnungseigenen Abstellraum, in die durchaus großzügige Diele, über welche die beiden nach Westen hin orientierten Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche, das separate WC sowie die Wohnküche zentral erschlossen sind. Von ebendieser Wohnküche aus gelangt man auf die rund 64 m² große Südterrasse, die einen imposanten Blick auf die umgebende Naturlandschaft freigibt. Die großzügigen Terrassen bilden eine eigene Rückzugsoase mit besonderem Charme.


Lage

Am westlichen Ortsrand der Marktgemeinde Gröbming, nur wenige Gehminuten vom historischen Marktplatz entfernt, liegt die insgesamt 9 Appartements umfassende Wohnanlage. Die nach Süden hin ausgerichteten, überaus großzügigen Terrassen bieten nicht nur einen traumhaften Panoramablick auf die umgebende Naturlandschaft, sondern auch den idealen Platz für erholsame Stunden im eigenen Heim. In unmittelbarer Nähe und somit innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar, befindet sich der von stattlichen Marktbürgerhäusern geprägte historische Ortskern von Gröbming, der etwas mehr als 3.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde, die auch Verwaltungssitz der politischen Expositur Gröbming im Bezirk Liezen und nicht zuletzt Mitgliedsgemeinde der UNESCO-Welterbestätte „Kulturlandschaft Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut“ ist. Gröbming punktet nicht nur mit seiner sehr zentralen geographischen Lage, sondern auch mit einer mehr als intakten lokalen Kaufmannschaft und der damit eng verflochtenen Infrastruktur, was diese Gemeinde zu einem begehrten Wohn- und Firmensitz macht.

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