Wertanlage: 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Festungsblick in Aigen

5020 Salzburg

€ 469.000,00
Kauf
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
96 m2
Etage
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab 01.11.2020 möglich
Online-ID
5072494
Anbieter-ID
4737
Stand vom
11.10.2019
Kauf­preis
€ 469.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 384,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 384,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
109 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Festungsblick in Aigen

 

Die große, sonnige Wohnung befindet sich in einer besonders schönen Sonnen- Ruhelage, in der Nähe des Salzachkai. Sie bietet einen freien Panoramaausblick zur Festung, zum Untersberg, zum Staufen, zum Kapuzinerberg und ins Grüne.

Sie liegt direkt am Grünland.

 

Die sehr gute Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur.

 

Mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Physiotherapie, Apotheke, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. sind in der Nähe und zu Fuß leicht erreichbar.

Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt.

 

Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig erreichbar.

 

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad bzw. zu Fuß über den Salzachkai schnell erreichbar.

Der Geh- und Fahrradweg an der Salzach bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

-      zentrale Diele

-      großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ca. 43 m²) mit hoher Raumhöhe und halbintegrierter Küche (abtrennbar)

-      zwei geräumige Schlafzimmer

-      Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

-      WC mit Handwaschbecken

-      praktischer Abstellraum

-      ca. 10 m² Lagerraum, von der Terrasse begehbar

-      ca. 26 m² Spitzboden

 

Die uneinsehbare West-Terrasse bietet einen wunderschönen und freien Ausblick zur Festung und auf Berge.

Die Terrasse ist ein besonderer Platz zum Entspannen und Genießen.

 

Ausstattung:

 

+ neuwertige, helle Parkettböden

+ weiße Kunststoffthermofenster

+ weiße Holztüren

+ weiße Kücheneinrichtung mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backrohr, Dunstabzug,

   Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit großem Gefrierfach)

+ Panoramaverglasung

+ hohe Raumhöhe im Wohnzimmer

+ SAT-TV

 

1 Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Bei Bedarf kann eine allgemeine Gartenfläche genutzt werden.

 

Eine besonders interessante Wohnung für Menschen die sehr zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Der freie Ausblick ist ein besonderer Genuss.

 

Die Wohnung ist mit befristeten Mietvertrag um € 1.400,- mtl. bis 31.10.2020 vermietet.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
U-Bahn <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnen-Ruhelage Aigen

Manfred Nimführ Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Nimführ

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4737 - vielen Dank!