Wenn Kühe Ihre Nachbarn sind! - Wohnbauprojekt in Pfarrwerfen

5452 Pfarrwerfen

€ 595.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5452 Pfarrwerfen
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118,58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6527154
Anbieter-ID
429
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54.28 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Bauvorhaben mit nur 4 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer, hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehende, Wohnsiedlung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpen und Photovoltaikanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer TG-Platz steht zur Verfügung und kann dazugekauft werden.

 

 

Die Top 4, eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche und zwei ingesamt ca. 54 m² großen Terrassen, befindet sich im 1. OG. Die Eingangstür führt in einen länglichen Gang, von diesem aus man in alle Wohnräume gelangt. Zu rechter Hand liegt die geräumige Wohnküche und ein Bad mit Dusche und Toilette. Geradeaus gelegen befinden sich zwei Schlafzimmer. Zu linker Hand liegt das Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum, privatem Badezimmer und einer zweiten Terrasse. Die große Dachterrasse kann von allen Räumen ausgenommen dem Badezimmer begangen werden und erstreckt sich südöstlich um die Wohnung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamte Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berge. Mitten im Salzburger Land, direkt am Tauernradweg liegt das familienfreundliche, erholsame Pfarrwerfen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angefangen bei Wandern, Klettern, Radfahren bis hin zu Mountainbiken und Paragleiten werden hier angeboten. Die weltberühmte Festspiel- und Mozartstadt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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AMISEA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Rastl

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