Wenn Kühe Ihre Nachbarn sind! - Wohnbauprojekt in Pfarrwerfen

5452 Pfarrwerfen

€ 495.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
101,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5452 Pfarrwerfen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
101,18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2022
Online-ID
6527141
Anbieter-ID
428
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
€ 495.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (27.72 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Bauvorhaben mit nur 4 Wohneinheiten überzeugt durch die absolute Ruhelage in einer, hauptsächlich aus Einfamilienhäusern bestehende, Wohnsiedlung. Beheizt wird die Liegenschaft über eine kostengünstige Kombination von Wärmepumpen und Photovoltaikanlage. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenabstellplatz. Ein weiterer TG-Platz steht zur Verfügung und kann dazugekauft werden.

 

 

Die Top 2, eine 4-Zimmer Erdgeschosswohnung, besitzt eine Wohnfläche von ca. 99 m², sowie eine traumhaft große Terrasse mit ca. 25 m². Der Grundriss ist gut durchdacht. Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, sowie Essbereich besteht die Wohnung aus zwei Badezimmern mit jeweils großzügiger Dusche und Toilette, einem Abstellraum und drei Schlafzimmern. Die Terrasse kann vom Wohnbereich und dem Elternschlafzimmer begangen werden. Die raumhohen Fenster sind das Non Plus Ultra und bezaubern mit einem herrlichen Ausblick.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <3.500m
Arzt <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Durch die leicht erhöhte Lage überblickt man die gesamte Wohnsiedlung und hat einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berge. Mitten im Salzburger Land, direkt am Tauernradweg liegt das familienfreundliche, erholsame Pfarrwerfen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten angefangen bei Wandern, Klettern, Radfahren bis hin zu Mountainbiken und Paragleiten werden hier angeboten. Die weltberühmte Festspiel- und Mozartstadt ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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