Wels-Zentrum: ETW großzügig & saniert!

4600 Wels

€ 224.000,00
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
115 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
5 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1968
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4806587
Anbieter-ID
I-00SA9D-W-02FKOA
Stand vom
16.06.2019
Kauf­preis
€ 224.000,00
Preis pro m²
€ 1.947,83
Provision für Käufer
3 %

zzgl. gesetzl. Ust.

Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Lastenaufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Aus­stell­datum
15.03.2013
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige und helle Eigentumswohnung im Zentrum von Wels befindet sich im traditionsreichen, einst höchsten Wohngebäude Oberösterreichs. 2016 wurde nicht nur die gesamte Fassade generalsaniert, auch das Blechdach wurde erneuert und die gesamte elektrische Anlage bis zu den Wohnungen an den Stand zeitgemäßer Technik angepasst. Ganz wichtig war auch die Erneuerung der Heizzentrale sowie sämtlicher Absperrventile zu den einzelnen Wohnungen. Es wurden in der Wohnung alle Räume neu ausgemalt und die Holzböden entweder neu geschliffen oder komplett erneuert. Durch den großzügigen Vorraum kommt man in das zentral gelegene Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia. Zusätzlich zum ca. 20 m² großen Schlafzimmer, bieten 2 weitere ca. 14 m² große Räume Platz für Kinder, Gäste oder vielleicht auch für ein großzügiges Büro. Über einen kleinen Flur geht’s in das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne mit Dusche, getrennt vom separaten WC. Die Küche ist voll und funktionell ausgestattet und bietet auch noch Platz für eine gemütliche Essecke. Das eigene Kellerabteil im Untergeschoß ist selbstverständlich mit dem Lift erreichbar. Der PKW kann auf der allgemeinen Parkfläche der Liegenschaft abgestellt werden. Gut zu wissen: + Zentrale Lage + Sehr gute Infrastruktur + Beste Verkehrsanbindung + 3 Schlafzimmer + Küche voll ausgestattet + Eigenes Kellerabteil + kurzfristig verfügbar + Verwaltetes Haus + Laufende Sanierung an Haus und Wohnung + KFZ-Parkmöglichkeit auf der allg. Parkfläche der Liegenschaft … eine top Gelegenheit für Familien und/oder Anleger!


Lage

Diese großzügige Wohnung ist im Zentrum von Wels gelegen. Nur ca. 400 m und Sie stehen am Stadtplatz, zu Fuss! So stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten einer TOP-Zentrumslage zur Verfügung. Aber auch überregional ist Wels der sprichwörtliche „Nabel der Welt“, sohin sind Sie in: Linz ca. 35 km / 35 Min. Wien ca. 200 km / 2,5 Std. Graz ca. 200 km / 2 Std. Salzburg ca. 110 km / 1,5 Std. München ca. 210 km / 2,75 Std. Passau ca. 90 km / 60 Min.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1968, Energieklasse: D Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die "CC-H GmbH" zu zahlen. Der Provisionsanspruch der "CC-H GmbH" entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufangebotes und ist somit zur Zahlung fällig. Alle Nebenkosten, z.B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen (gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI von 4/2012) HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Wels RES

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00SA9D-W-02FKOA - vielen Dank!