WALS-SIEZENHEIM | Top möblierte 3‑Zimmer Dachgeschosswohnung mit Untersbergblick

5071 Wals-Siezenheim

€ 1.890,50
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
72,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals-Siezenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,71 m2
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9460909
Anbieter-ID
494369
Stand vom
03.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
EUR 7000,00
provisionsfrei
Gesamt­miete
€ 1.890,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GANZ ALLGEMEIN Miete inkl. 20% Ust.: EUR 1.600,00 Betriebs-/Heizkosten: EUR 290,50 GESAMTKOSTEN: EUR 1.890,50 Dieses 2021 fertiggestellte Haus wurde passend zum Ortsbild in traditioneller Weise mit viel Holz errichtet. Die klimatisierte Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 73 m2 Wohnfläche und ist modern und nach höchsten Maßstäben voll möbliert ausgestattet. Dazu gehören unter anderem auch die Maßeinbauten vom Tischler in der Einbauküche mit Miele E-Geräten sowie die Maßeinbauschränke in beiden Schlafzimmern und im Vorraum. Das Entspannen und Liegen wird einem mit Qualitätsbetten in den Schlafzimmern und dem großen Sofa im Wohnzimmer besonders leicht gemacht. Für besonderes Wohnflair sorgen Designelemente wie italienische Lampen und ausgesuchte Teppiche. Im Bad befinden sich neben der Glasdusche und dem WC auch Waschmaschine sowie Wäsche- und Handtuchtrockner. Ein weiteres WC ist ebenso Teil der Wohnung. Es ist wirklich alles vorhanden, auch TV, Esstisch, Sitzmöbel usw. Zu den Highlights der Wohnung gehören neben den inneren Werten auch die Außenflächen: Die ca. 17 m2 große Terrasse und der 3 m2 große Balkon (beide möbliert) gewähren freie Aussichten auf Dorfkirche, Untersberg und Staufen. In die zweite Etage führt ein Lift. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen- sowie ein Carport-Stellplatz sind ebenso Teil des Wohnangebotes wie ein allgemeiner Fitnessraum mit Geräten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit Einbauschrank, Gäste WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer mit je Ausgang auf die Terrasse, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Ausgang auf Terrasse Balkon, praktischer Stauraum in der Küche, Bad mit Dusche und WC. ZUR LAGE Das Haus liegt mitten im Dorf Siezenheim. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von traditionellen Familienhäusern und Gärten. Angrenzend liegt eine Wiese mit der Dorfkirche in Sichtweite. Hier geht alles einen ruhigeren Gang. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt mit traditionellen Gastwirten, Friseur, Bäcker, Metzger und Gärtnerei in fußläufiger Nähe. Für den größeren Einkauf empfiehlt sich der nahe Europark mit Supermarkt, Restaurants, Cafés, Kino und vielen Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem Auto ist man schnell auf der Autobahn, am Flughafen oder im Stadtzentrum. Die nächste Busverbindung befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt und führt direkt in die Stadt oder zum Europark mit S-Bahn-Anschluss. Naherholung findet man am Saalachufer oder Richtung Schloss Kleßheim. ZUR AUSSTATTUNG - Hochwertige Einbauschränke - Miele Küche samt Mielegeräten - Designer Möbel - Bad mit Dusche - Praktische Stauräume - Außenbeschattung - Markise - Sonnenterrasse - Klimaanlage ZU DEN BESONDERHEITEN - Sonnendurchflutete Wohnung - Zweitbezug - Aufzug - Tiefgarage + Carport - Fitnessraum - Untersbergblick - Ruhelage - Klimaanlage

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Ilona Haubl

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