Waldrauschen

5222 Auerbach

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
782 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5222 Auerbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
112 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8252479
Anbieter-ID
2217
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird eine Provision von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Kamin
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
59.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2005
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
2× / € 0,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Der Bungalow steht auf einem 782m2 großem Grundstück und bietet 101 m2 Wohnfläche und einen 11m2 großen Technikraum. Ein Doppelcarport für PKW und Zweiräder als auch ein Schuppen für Gartengeräte ist auch vorhanden. Über den grün angelegten Zugang erreichen Sie den Hauseingang. Im Vorraum ist Platz für eine großzügige Garderobe. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse und den Garten, wo Sie bis spätabends die Sonne genießen können. Die Küche hat viel Stauraum und ist mit Markengeräten ausgestattet. Direkt an die Küche grenzt das Esszimmer mit Platz für eine große Essgarnitur. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Von der Badewanne über die Dusche, ein großer Waschtisch mit viel Stauraum, Fußbodenheizung und ein Handtuchtrockner ist alles da. Im Schlafzimmer ist Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer hat knapp 12m2. Ein zusätzlicher Raum mit 5,5m2 kann vielfältig als beispielsweise Schrankraum, Büro, Gästezimmer oder Speis genutzt werden. Im Eingangsbereich findet sich das WC mit Handwaschbecken und Fenster Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die mit einer Luft-/Wärmepumpe betrieben wird. In den Wohn- und Schlafräumen befinden sich Rollläden an den Fenstern. Das Haus verfügt zusätzlich über einen Dachboden.


Lage

In der Gemeinde Auerbach, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von Äckern und Wälder, befindet sich der 2005 errichtete Bungalow. Mattighofen ist acht Autominuten entfernt und bietet eine perfekte Infrastruktur. Den malerischen Mattsee und den Obertrumer See erreichen Sie in ca. 15 Minuten, das Zentrum der Stadt Salzburg in etwa 40 Minuten.

Karte nicht verfügbar

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr B.Sc. Rene Danglstätter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2217 - vielen Dank!