Wahrer Terrassentraum in Aigen

5026 Salzburg

€ 975.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
145,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
185 m2
Nutzfläche
145,49 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2016
Online-ID
5169663
Anbieter-ID
67
Stand vom
05.12.2019
Kauf­preis
€ 975.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 200,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 14,32
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (79 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.10.2026
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hell gestaltete Garten-Maisonette besticht durch moderne Architektur und durch ansprechende Raumgestaltung.

Das Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der sich auf über 185 m² erstreckt. Die hochwertige Ausstattung der Räume sind eine Klasse für sich und unterstreichen die Exklusivität dieses Objekts.

Hohe Verglasungen schaffen eine harmonische Atmosphäre zwischen der Umgebung und der Wohnung. Im Souterrain haben Sie zusätzlich die Möglichkeit sich großzügig einzurichten - die zwei Räume sind individuell nutzbar sei als Atelier oder Büro. Zusätzlich steht ein Fitnessraum zur Verfügung. Ein zweites Badezimmer, sowie ein geräumiger Wirtschaftsraum runden das Angebot ab. Es sind zwei Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung zugehörig (je EUR 35.000).

Die Wohnung ist derzeit vermietet: Der Mietvertrag wurde im Oktober 2018 abgeschlossen, die Mietvertragsdauer beträgt drei Jahre.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Aigen am Fuße des Gaisbergs und bietet Ihnen unzählige Freizeitmöglichkeiten. Sie wohnen umgeben von viel Grün und es trennen Sie nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt - sonnenverwöhnt wohnen Sie hier in bester Nachbarschaft gleich neben dem Bildungshaus St. Virgil. Das gepflegte Villenviertel punktet durch die Kombination aus nahe gelegener Infrastruktur und Erholungswert gleichermaßen.

Spängler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Selina Neuhauser

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 67 - vielen Dank!