W023DXG Exklusvie Villa mit Seeblick

5700 Zell am See

€ 4.200.000,00
Kauf
7
Zimmer
349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5700 Zell am See
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
581 m2
Grundstück
2 027 m2
Wohnfläche
349 m2
Nutzfläche
232 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1995
Online-ID
3767358
Anbieter-ID
I-00OD40-W-023DXG
Stand vom
22.09.2019
Kauf­preis
€ 4.200.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
51.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
12.09.2014
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
3

- Wohn-/Nutzfläche ca. 349 m² - Grundstück ca. 2.027 m² - Terrasse/Balkon ca. 101 m² - Heizung Öl - Energiewerte HWB 62 / fGEE 0,92 Dieses Anwesen wurde in ca. 70 Höhenmeter über dem Zeller See (Seehöhe 825 m) im Jahre 1995 errichtet und 2012 renoviert. Der Ausblick ist überwältigend - ein atemberaubender Blick auf den Zeller See sowie über die bizzare Bergkette. Auch vom 86 m² großen Wellnesbereich mit Indoorpool, finnischer Sauna, Dampfsauna sowie einem Whirlpool ist das Panorama in vollen Zügen zu genießen. Das Gebäude unterteilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die untere Wohneinheit umfasst eine Ausstattung mit einem schönen Küchen-Wohnbereich mit Kamin, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und zwei Schlafzimmern. Die Villa ist auf allen Ebenen von Terrassen umgeben, hier läßt es sich idyllisch und uneinsichtig wohnen. Über alle drei Stockwerke erstreckt sich eine Glasfront, mit wunderbarem Ausblick zum See. Entspannt lassen sich alle Stockwerke mit einem Personenaufzug erreichen. Über eine breite, offene Treppe gelangt man in den durch seine Höhe beeindruckenden Koch-/Ess- und Wohnberreich. Der nach Hundertwasser-Motiven gestaltete offene Kamin stellt einen Blickfang dar. Auf gleicher Ebene befindet sich auch der „Master-Bedroom“ mit Bad en suite. Das Grundstück verfügt über eine beheizbare Zufahrt, die direkt in die großzügige Garage führt (mindestens Platz für 3 Fahrzeuge, Winter-Sportgeräte sowie Möglichkeiten zur Holzeinlagerung). Das Grundstück liegt in sonniger Hanglage und kann talseits je nach Bedarf noch bebaut bzw. genutzt werden.


Lage

Diese exklusive Villa in Hanglage mit unverbaubarem See –und Panoramablick befindet sich in der „Top-Wohnlage“ von Zell am See. Das kleine Städtchen Zell am See zählt rund 9.900 Einwohner. Die Lage an der Großglocknerstrasse bietet für Zell am See attraktive Anbindungen. Der Zeller Hausberg ist die 2.000 m hohe Schmittenhöhe. Ein Skipistenparadies für alle Skifans befindet sich direkt vor der Haustüre. Die Talstation erreicht man in 5 Minuten mit dem Auto, es ist jedoch möglich zu Fuß mit der Skiausrüstung über einen Weg direkt zur Talstation der Gondelbahn „CityXpress“ in nur ca. 7 Minuten zu gelangen. Im Sommer erreicht man direkt von der Villa aus die schönsten Wanderwege. Zum See läuft man ca. 15 Minuten zu Fuß. Auch das Shoppen kommt im Zentrum von Zell nicht zu kurz. Zahlreiche Geschäfte, der Wochenmarkt am Marktplatz, Restaurants, das neu eröffnete Casino sowie die Eissporthalle, sind in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Kitzsteinhorn in Kaprun ist ca. 15 Autominuten entfernt und bietet sowohl im Sommer wie auch im Winter mit seinem Gletscher ein besonderes Skivergnügen. Der Golfplatz „Zell am See Kaprun“ ist bei Golffans mit seinem 36-Loch-Golfplatz sehr beliebt. Neben dem Golfplatz lädt der „Tauern Spa Kaprun“ mit seinen rund 13 verschiedenen Saunen und Poolanlagen zum Entspannen ein. In etwa 10 Autominuten erreicht man den Flugplatz von Zell am See für Helikopter, Segel- und Privatflugzeuge.


Sonstiges

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 51,10, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00OD40-W-023DXG - vielen Dank!