W-02HCAB Penthouse zur touristischen Nutzung am Skilift

5661 Rauris

€ 399.500,00
Kaufpreis
5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
106 m2
Online-ID
5214367
Anbieter-ID
I-00T4FZ-W-02HCAB
Stand vom
03.01.2020
Kauf­preis
€ 399.500,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Fußbodenheizung
Sauna
Heizwärmebedarf
80.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Lage zentral und fußläufig zum Skilift in Rauris - Zimmer 5 - Bäder 2 - Parkmöglichkeiten großer Allgemeinparkplatz - Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme - Details Kaminofen - Baujahr / Fertigstellung ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² - Balkon ca. 12 m² - Energiewerte HWB 80/fGEE 0,95 Das von uns angebotene Ferien-Penthouse liegt im Schönblick-Mountain Resort im malerischen Rauriser Tal, einem der längsten Täler Europas Die Ferienanlage besteht aus mehreren Häusern mit Ferienwohnungen. Das von uns angebotene Penthouse liegt im Zentrum des Resorts und verfügt über vier Schlafzimmer, einen überaus geräumigen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche, zwei helle Badezimmer, einen Abstellraum sowie drei Balkone. Beheizt wird das Apartment über eine kostengünstige Fußbodenheizung die über Fernwärme gespeist wird. Allen Eigentümern und Gästen der Anlage stehen ein Wellnessbereich mit Hallenbad und Fitnessgeräten zur Verfügung. Zum Apartment gehört ein geräumiges Kellerabteil. Dem Eigentümer und seinen Gästen stehen ausreichend Parkflächen auf dem Allgemeinparkplatz zur Verfügung.


Lage

Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z. B. zum Naturfreundehaus Neubau (2.175 m), die Rojacher Hütte (2.718 m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3.105 m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im „Rauriser Urwald“, am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flussbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom „Weixen“, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man auch gemütlichen Restaurants und Bars. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Ob Profi oder Anfänger, bereits ab der Wintersaison 2016/2017 befördern insgesamt 3 Gondelbahnen die Sommer- und Wintergäste auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 Minuten bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2008 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00T4FZ-W-02HCAB - vielen Dank!