W-02GOJR Sonnige Balkonwohnung in zentraler Lage von Saalfelden

5760 Saalfelden

€ 269.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5760 Saalfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Baujahr
1984
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5054931
Anbieter-ID
I-00ST8X-W-02GOJR
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 269.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

- Lage sonnige Stadtrandlage - Zimmer 3 - Bäder 1 - Parkmöglichkeiten Tiefgarage - Heizung Strom - Details schwedischer Kaminofen - Baujahr/Fertigstellung ca. 1984 - Wohn-/Nutzfläche ca. 78 m² - Balkon/Loggia vorhanden - Energiewerte HWB 75/FGEE 2,12 Angaben gem. Eigentümer, vorliegenden Unterlagen. In fußläufiger Entfernung ins Saalfeldener Stadtzentrum wurde ca. 1984 dieses Mehrfamilienhaus in südlicher Ausrichtung erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 3. Etage und bietet auf ca. 78 m² eine Diele mit Garderobe, einen Abstellraum, ein Bad mit Duschbadewanne, ein WC und Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlicher Sofaecke und einem schwedischen Kaminofen. Die offene Küche und die angrenzende Essecke befinden sich ebenfalls im Wohnbereich. Der südseitig ausgerichtete Balkon mit Bergblick lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Allen Hausbewohnern stehen zudem eine Waschküche und zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Lage

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld. Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region. Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad, laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein. Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen. Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm/ Leogang und Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig Mühlbach/Dienten und Maria Alm liegen ca. 10 Autominuten entfernt. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (ca. 62 km) und München (ca 192 km).


Sonstiges

Energieangaben Elektroheizung, Baujahr: 1984 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00ST8X-W-02GOJR - vielen Dank!