W-02GLN7 Traumhaftes Grundstück mit Altbestand nahe dem Schwarzsee

6370 Kitzbühel

€ 6.000.000,00
Kaufpreis
3 131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
3 131 m2
Online-ID
4980297
Anbieter-ID
I-00SOBU-W-02GLN7
Stand vom
14.12.2019
Kauf­preis
€ 6.000.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges

- Lage Kitzbühel - Schlafzimmer 4 - Bäder 4 - Parkmöglichkeiten Garage, Außenstellplätze - Details Poolanlage, Grillplatz, Dampfbad, Whirlpool, offener Kamin - Besonderheit großzügiger Garten, Schwarzsee ist fußläufig erreichbar - Baujahr ca. 1962 - Gesamtfläche Altbestand ca. 480 m² - Grundstück ca. 3.131 m² - Energiewerte in Arbeit - Heizung Ölzentralheizung Alle Angaben gem. Eigentümer In einzigartiger Lage in der Nähe des Schwarzsees liegt diese traumhafte Liegenschaft. Das ca. 1962 errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtfläche von ca. 480 m² auf drei Ebenen. In den letzten Jahren wurde dieses laufend umgestaltet und renoviert. Die derzeitige Liegenschaft besteht aus einem Haupt- und Nebentrakt. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder sowie einem Wohn-/Esszimmer, welcher einen Zugang auf die Terrasse bietet. Das Untergeschoss der Liegenschaft ist die Wellnessebene, welche mit einem Whirlpool, Dampfbad, Fitnessraum, usw. ausgestattet wurde. Der Nebentrakt besteht aus der Garage sowie einer darüber liegenden Personalwohnung, welche über ein Schlafzimmer, ein Bad, einem Büro sowie einem Wohnraum mit Küche verfügt. Eine wunderschöne Gartenanlage mit Altbaumbestand umsäumt das ideal platzierte Haus. Ein schöner Poolbereich und die großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick laden zum Verweilen ein. Nach Auskunft des Eigentümers könnte bei einem Neubau eine Baumassendichte von ca. 1,2 realisiert werden.


Lage

Die Region Kitzbühel gehört zweifelsohne zu den begehrtesten Zielen der Alpen. Kitzbühel verkörpert wie kaum eine andere Winterurlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderung und erfrischende Lebenslust: Das einzigartige, märchenhafte Ambiente der Gamsstadt während der kalten Jahreszeit, die einmalige geographische Lage und Beschaffenheit der Region, das schier endlose Angebot vielfältigster Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche Veranstaltungen von internationaler Bedeutung, machen Kitzbühel Jahr für Jahr zur Winterurlaubsdestination Nummer Eins. Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt, München nur ca. 1,5 Autostunden


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SOBU-W-02GLN7 - vielen Dank!