W-02GBBK Anwesen mit Panoramablick direkt an der Skipiste

6380 St. Johann

Kauf:
Preis auf Anfrage
5
Zimmer
531 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6380 St. Johann
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 056 m2
Wohnfläche
531 m2
Nutzfläche
531 m2
Online-ID
5007183
Anbieter-ID
I-00SPZM-W-02GBBK
Stand vom
16.12.2019
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3

- Lage St.Johann in Tirol - Schlafzimmer 5 - Bäder 3 - Parkmöglichkeiten 3 Carportstellplätze, 3 AAP - Heizung Luft- Wärmetauscher - Details direkt an der Skipiste, Indoorpool, Panoramalage, exkl. Ausstattung, Einliegerwohnung - Besonderheit Wellnessbereich, Hanglage, Sackgasse - Baujahr / Fertigstellung ca. 2012 bzw. ca. 2018 - Wohn-/Nutzfläche ca. 531 m² - Grundstück ca. 1.056 m² - Energiewerte in Arbeit Der Innenausbau des Bestandshauses wurde im Jahr 2012 von den Kitzbüheler Werkstätten mit hochwertigen Materialien und Möbeln umgebaut, alle Bäder von der Firma WLS und der Firma Fliesen Wäger neu ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Das Dach des Bestandshauses wurde im Jahr 2014 durch ein Schindeldach mit Steinen erneuert. Hochwertiges original gehacktes Altholz wurde im Bestandshaus an Wänden und in vielen Möbeln verbaut. Der Boden aus alten Holzdielen ergänzt das Gesamterscheinungsbild. Die Küche aus Nussbaum in Massivholz, mit Griffen aus Hirschhorn, wird perfekt ergänzt durch die hochwertigen Geräte von Gaggenau und Miele. Im Neubau wurde größtenteils Eiche in den Möbeln verbaut. Besonders ist auch hier der Boden aus Eiche, der in echter Handarbeit, sprich handgeschnitten und handgehobelt verlegt wurde. Die Wände gegenüber der Fensterfront im Ober- sowie im Untergeschoss bestehen aus dunkler Kastanie. Die Küchen im Neubau sind aus Keramik mit Eiche kombiniert. Auch hier wurde auf Geräte von Gaggenau und Miele gesetzt. Der gesamte Innenausbau des Neubaus besteht aus hochwertigen Materialien wie Massivholz und Leder. Durch die Klimaanlagen in Büro und Küche des OG ist auch im Sommer ein angenehmes Raumklima möglich. Die Sauna im Untergeschoss ist ein Spitzenmodell der Firma Klafs mit eigenem Verdampfer und Duftspender. Das Schwimmbecken ist ein Edelstahlbecken mit automatischer Steuerung sprich Chlor, PH Senker werden automatisch dosiert und die Rückspülung funktioniert ebenfalls automatisch. Durch die moderne Luft-Wärmepumpe im Haus kann der Pool problemlos auf 32 Grad aufgeheizt werden und sorgt auch im ganzen Haus für angenehme Temperaturen. Die Entfeuchtungsanlage sorgt im Wellnessbereich ebenfalls für ein behagliches Klima. Ein Highlight im Wellnessbereich sind die großen Fenster zur Lounge nach draußen, die sich elektrisch öffnen lassen und somit das indoor Becken zum Outdoorpool umfunktionieren. Neben der Lounge im Außenbereich sind ein Essplatz sowie eine Outdoorküche mit hochwertigem Napoleon Grill, Beefer und einer Bar vorhanden. Von hier aus kann man den Blick auf den Wilden Kaiser perfekt genießen.


Lage

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des „Wilden Kaiser Gebirges“ und des „Kitzbüheler Horns“ im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols. Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr. Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde. Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SPZM-W-02GBBK - vielen Dank!