W-02FOBD Elegante, zentrale Loftwohnung mit Blick auf die Festung

6330 Kufstein

€ 465.000,00
Kauf
2
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6330 Kufstein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
110 m2
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
6 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
4810011
Anbieter-ID
I-00SAFE-W-02FOBD
Stand vom
17.07.2019
Kauf­preis
€ 465.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

- Lage Kufstein - Schlafzimmer 1 - Bäder 1 - Parkmöglichkeiten 1 Tiefgaragenstellplatz - Heizung Fernwärme - Besonderheit Blick auf die Festung Zentrale Lage in Kufstein - Baujahr / Fertigstellung ca. 2011 - Wohn-/Nutzfläche ca. 104 m² - Energiewerte HWB 30,66 Wohnen im Zentrum von Kufstein mit direktem Blick auf die Festung und den Unteren Stadtplatz. Diese einzigartige Loftwohnung mit Traumblick wird Sie bereits beim ersten Besuch begeistern. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder Singles. Große Fensterfronten und ein durchdachtes Raumkonzept mit weißen Einbauelementen sorgen für klare und luftige Struktur. Glas, Licht und Weiß spielen hier die Hauptrolle. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich, mit bodentiefen Fenstern und Festungsblick nach Süden, lädt zum Relaxen ein. Die top moderne Einbauküche inkl. Markengeräten fügt sich hervorragend ein. Der Eingangsbereich mit Garderobe wird mit einer Glastür vom gesamten Wohnbereich abgeteilt. Das große Bad mit formschöner und hochwertiger Sanitärausstattung - inkl. Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC- sowie das Gäste-WC erreichen Sie vom nächsten Gang. Das Schlafzimmer wurde mit weißen Einbauschränken und deckenhohen Glaselementen gestaltet. Mit dem Personenaufzug werden Sie barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Etage dieser Wohnung befördert. Ein großes geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Immobilie. Einzigartig ist die zentrale Lage inmitten der Altstadt Kufsteins. Cafés, Bars, Restaurants und Nahversorger sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist in nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.


Lage

An der Grenze zum Freistaat Bayern, umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, beherrscht vom mächtigen Massiv des Kaisergebirges, liegt Kufstein. Die Stadt Kufstein liegt im Tiroler Unterland und ist mit knapp 18.000 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt Tirols. Der Charme und der Reiz dieser Stadt liegen in ihren belebenden Gegensätzen. Jahrhundertalte Kultur wetteifert mit beeindruckender Natur. Mittelpunkt und Wahrzeichen der Stadt ist die Festung. Das Ferienland Kufstein ist optimal an das größte Skigebiet Österreichs angebunden - die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. Gratis-Skibusse fahren auch kleinere Destinationen an, wie etwa das Skigebiet "Zahmer Kaiser - Durchholzen". Innsbruck, Salzburg und München liegen etwa eine Autostunde entfernt.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00SAFE-W-02FOBD - vielen Dank!