W-02FFWE Sonnige Terrassenwohnung fußläufig zum Skilift

5661 Rauris

€ 249.900,00
Kauf
4
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
70 m2
Baujahr
2008
Online-ID
4852306
Anbieter-ID
I-00SDRF-W-02FFWE
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
€ 249.900,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

- Lage zentral und fußläufig zum Skilift - Zimmer 4 - Bäder 2 - Parkmöglichkeiten 1 Tiefgaragenstellplatz - Heizung Fußbodenheizung, Fernwärme - Details Garten-Terrassenwohnung - Besonderheit Schwimmbad und Fitnessraum - Baujahr ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 70,47 m² - Terrasse ca. 12,65 m² - Energiewerte in Arbeit Angaben gemäß Eigentümer. Dieses geräumige Ferienappartement befindet sich im schönen Rauriser Tal, in einem der Häuser des beliebten „Schönblick Mountain Resorts“. Das Appartement ist im Erdgeschoss gelegen und hat eine südwestliche Ausrichtung. Zudem befindet sich diese Wohnung in einem der ruhiger gelegenen Häuser, am äußeren Rand der Anlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² sind die Diele, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche und ein sehr gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, angeordnet. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Das Appartement ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt. Es steht den Eigentümern sowie den Urlaubsgästen dieser Appartements, die Nutzung des Wellnessbereiches der Anlage, mit Sauna sowie Schmimmbad, zur Verfügung. Die Talstation der „Rauriser Hochalmbahnen“ befindet sich in fußläufiger Entfernung und somit haben Sie einen bequemen Einstieg in das Familien-Ski- und Wandergebiet. Der historische Ortskern von Rauris, gemütliche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.


Lage

Die Marktgemeinde Rauris liegt im Salzburger Land auf ca. 940 m Seehöhe. Sie gilt als flächenmäßig größte Nationalparkgemeinde und wird als „geheimes Juwel“ des Nationalparks Hohe Tauern gehandelt. Im eindrucksvollen Talschluss von Kolm Saigurn erwarten Tourengänger nicht nur spektakuläre und anspruchsvolle Wander- sondern auch Skitouren wie z. B. zum Naturfreundehaus Neubau (2175 m), die Rojacher Hütte (2718m) oder der Hohe Sonnblick mit seinem Zittelhaus und Wetterobservatorium (3105 m). Selbst für weniger anstrengende Wanderungen ist man im „Rauriserurwald“, am über 300 Jahre alten Rauriser Tauernhaus oder an einem der Goldwaschplätze goldrichtig. Hier können Sie unter professioneller Anleitung tatsächlich noch feine Goldflitter aus dem Flußbett waschen oder sich auf den Pfaden der alten Goldgräberzeit des Tales bewegen. Im Seidlwinkeltal bei den Fischteichen vom „Weixen“, macht es immer wieder Freude seine eigenen Fische zu angeln. Der Ort Rauris selbst, mit seinem charmanten Marktplatz, ist wöchentlicher Treffpunkt zum Erwerb von regionalen Bio-Produkten. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten findet man auch gemütliche Restaurants und Bars. Die Rauriser Hochalmbahnen und das Familien-Skigebiet mit über 30 km Skipisten und gemütlichen Hütten, sind international bekannt. Ob Profi oder Anfänger, bereits ab der Wintersaison 2016/2017 befördern insgesamt 3 Gondelbahnen die Sommer-und Wintergäste auf bis zu 2.175 m. Die Bezirkshauptstadt Zell am See erreichen Sie in ca. 35 Minuten bzw. den Airport Salzburg in ca. 75 Autominuten.


Sonstiges

Energieangaben Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2008 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SDRF-W-02FFWE - vielen Dank!