W-02FAT2 Sonniges Grundstück mit Altbetand in Panoramalage

6371 Aurach

€ 5.500.000,00
Kauf
7
Zimmer
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6371 Aurach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 213 m2
Wohnfläche
375 m2
Online-ID
4795897
Anbieter-ID
I-00S9HH-W-02FAT2
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
€ 5.500.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
3
Gartennutzung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- Baujahr / Erweiterung ca. 1979 / ca. 1983/85 - Wohn-Nutzfläche ca. 375 m² - Grundstück ca. 1.213 m² - Energiewerte in Arbeit Das Grundstück liegt auf einem Sonnenplateau von Aurach und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den Großen Venediger, das Kaisergebirge und die umliegende Bergwelt. Das derzeitige Anwesen besteht aus drei Gebäudeteilen, welche sukzessive errichtet wurden. Das Haupthaus wurde ca. 1979 errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen mit Garage. Hier befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche sowie drei Schlafzimmern mit zwei Bädern und einigen Abstellräumen sowie der Tankraum. Ca. 1983 wurde das Haupthaus um ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage ergänzt, welches zusätzlich die Verbindung zwischen Haupt- und Nebenhaus ist. Das liebevoll genannte „Häusl“, das Nebenhaus, wurde ca. 1985 errichtet und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einer Sauna mit Dusche. Nach vorliegendem Bebauungsplan der Gemeinde liegt die BMD bei M 0,75 und H 1,35.


Lage

Aurach ist in direkter Nachbarschaft von Kitzbühel und liegt am Fuße der sonnigsten Hügel der Region. Seine günstige Lage sowie die Nähe zum Kitzbüheler und Jochberger Skigebiet und der wunderschöne Wildpark machen das kleine Aurach zu einem idealen Standort für Sommer und Winter. Eine großzügige Langlaufloipe, Skibus sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfclub Eichenheim, ein anspruchsvoller 18 Loch Platz (schönster Golfplatz Österreichs) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Umkreis von 10 Autominuten liegen drei weitere Golfplätze


Sonstiges

Energieangaben Ölheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00S9HH-W-02FAT2 - vielen Dank!