W-02F5DI Chalet mit Einliegerwohnung am Fuß des Wilden Kaisers

6352 Ellmau

€ 2.700.000,00
Kauf
5
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6352 Ellmau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
450 m2
Online-ID
4711437
Anbieter-ID
I-00S3A2-W-02F5DI
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
€ 2.700.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
Fußbodenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

- Lage Ellmau - Schlafzimmer 4-5 - Bäder 4 - Parkmöglichkeiten Doppelgarage und 2 Abstellplätze im Freien - Heizung Ölheizung / Fußbodenheizung - Details Wellnessbereich mit Außenzugang, offener Kamin - Besonderheit Sonnenlage am Fuß des Wilden Kaisers, Einliegerwohnung, Direkter Zugang zum Golfplatz - Baujahr / Fertigstellung ca. 1998 - Wohn-Nutzfläche ca. 450 m² - Grundstück ca. 1000m² - Energiewerte in Arbeit Dieses wunderschöne, äußerst gepflegte Tiroler Landhaus liegt in einer absoluten Traumlage. Die eine Seite liegt direkt am Wilden Kaiser und die andere bietet einen direkten Zugang zum Golfplatz Wilder Kaiser in Ellmau. Man kann das Sonnenlicht vom Frühstück bis zum Sundowner genießen. Im Erdgeschoss gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in den Wohnraum mit offenem Kamin, in die hochwertig ausgestattete Wohnküche mit großem Esstisch und zur großen Terrasse mit dem sichtgeschützten Garten, von dem man direkt mit der Golfrunde starten kann. Im Obergeschoss befinden sich das Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidebereich, Bad en suite und separatem WC. Das Highlight hier ist der direkte Blick vom Bett auf den Wilden Kaiser. Zudem sind hier zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein Büro und separates WC zu finden. Alle Zimmer laden mit traditionellen Balkonen ein, die Aussicht zu genießen. Ein sehr schöner Wellnessbereich mit Dampfsauna und Außenzugang, ein Fitness-/Hobbyraum und diverse Wirtschafts- und Lagerräume sind im Souterrain untergebracht. Durch eine Verbindungstür im Eingangsbereich erreicht man die Doppelgarage. Die gemütliche Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 60 m² verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnraum mit durchdachter, kleiner Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad mit separatem WC. Auch hier hat man direkten Zugang zum herrlichen Garten. Das komplette Haus erhält seine Wärme durch die Fußbodenheizung. Die umliegende Bebauung in der verkehrsruhigen Sackgasse ist gekennzeichnet durch hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser im Tiroler Stil.


Lage

Der beschauliche Ort Ellmau, direkt am Fuß des Wilden Kaisers gelegen, bietet auf 820 m Höhe eine perfekte Ausgangslage mit ca. 284 Pistenkilometern für SKI Begeisterte im Winter. Im Sommer steht dem Golfspieler ein wunderbarer 27 Loch Platz zur Verfügung. Den Naturliebhabern zeigt die Welt um den Wilden Kaiser mit Going, Scheffau und Söll bis zum Brixental unendliche Wander- und Mountainbike Wege. Ihr neues „Zuhause“ direkt am Golfplatz in einer sehr ruhigen Straße gelegen, bietet die Möglichkeit von hier direkt Ihre Golfrunde zu starten oder im Winter in die Langlaufloipe einzusteigen. Der herrliche Panoramablick reicht vom Wilden Kaiser im Norden über den Golfplatz und die Tiroler Bergwelt. Übrigens - die erfolgreiche TV-Serie „Der Bergdoktor“ ist auch in Ellmau beheimatet.


Sonstiges

Energieangaben Ölheizung, Fußbodenheizung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00S3A2-W-02F5DI - vielen Dank!