W-02EXJH Beliebtes Appartementhaus in sonniger Aussichtslage

5733 Bramberg

€ 795.000,00
Kauf
9
Zimmer
293
m2

Objektdaten

Adresse
5733 Bramberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
293 m2
Baujahr
1953
Online-ID
4717613
Anbieter-ID
I-00S3NM-W-02EXJH
Stand vom
21.04.2019
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
5
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

- Generalsanierung ca. 2008 - Wohn-/Nutzfläche ca. 293 m² - Grundstück ca. 580 m² - Energiewerte HWB 49 Angaben gem. vorliegender Grundrisse Inmitten der imposanten Bergwelt der Hohen Tauern, nur wenige Fahrminuten vom Einstieg in die Bramberger Smaragdbahn entfernt, erwartet Sie dieses gut geführte Appartementhaus. Das in den 50-igern errichtete Haus wurde ca. 2008 sehr aufwendig saniert und teilweise umgebaut, somit sind Fenster, Türen, Böden, das Dach, die elektrischen Leitungen und die Öl Zentralheizung erneuert worden. Die Liegenschaft befindet sich auf einem Grundstück von ca. 580 m² in leichter Hanglage. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 293 m² unterteilt sich in einen Kellerbereich mit Abstellraum, Waschküche, Haustechnik und Lagerraum sowie im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss in 4 eigenständige Appartements. Das Appartement im Erdgeschoss wird von den Hauseigentümern bewohnt und bietet einen privaten Eingangsbereich, eine großzügige Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Eine ca. 55 m² große Terrasse mit 180 Grad Aussicht auf das traumhafte Bergpanorama, lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Im Ober und - Dachgeschoss befinden sich 3 Appartements zur touristischen Vermietung. Die Appartements sind unterteilt in eine Diele, eine offene Küche im Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne oder Dusche und WC sowie einen schönen Balkon. Vor dem Haus befindet sich ein Carport und weitere Außenstellplätze, sodass es für mind. 6 PKW eine Parkfläche gibt.


Lage

Der beschauliche Ort Bramberg mit seinen ca. 3937 Einwohnern, liegt in der Region Oberpinzgau. Das schneesichere Skigebiet Wildkogel-Arena auf über 2.000 Meter Höhe sorgt mit modernen Liftanlagen für Pistenspaß von Dezember bis nach Ostern. Mit 85 Prozent roten und blauen Skipisten stellt die Wildkogel-Arena tatsächlich das ideale Terrain für Anfänger, Wiedereinsteiger und Familien dar. Neben dem Skifahren spielt in der Wildkogel-Arena im Winter das Rodeln eine ganz besondere Hauptrolle. Kein Wunder, freut man sich doch über die längste beleuchtete Rodelbahn der Welt! Die Kufengaudi geht über unglaubliche 14 Kilometer und 1.300 Höhenmeter vom Wildkogel bis nach Bramberg. Im Sommer zieht es vor allem Wanderer, Rad- und Bike-Begeisterte wie auch Erholungssuchende in die Wildkogel-Arena, nach Neukirchen und Bramberg. Ganz egal, ob Sie sportlich aktiv sind oder einfach die wunderschöne Natur in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern genießen – Sie werden begeistert sein von der einzigartigen Weitsicht auf die höchsten Berge Österreichs.


Sonstiges

Energieangaben Ölheizung, Baujahr: 1953 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt I-00S3NM-W-02EXJH - vielen Dank!