W-02ETSM Idyllisches Apartmenthaus mit Naturschwimmteich

6382 Waidring

€ 1.860.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
443 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6382 Waidring
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 652 m2
Wohnfläche
443 m2
Online-ID
5058646
Anbieter-ID
I-00SVEP-W-02GWL3
Stand vom
16.12.2019
Kauf­preis
€ 1.860.000,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
4
unterkellert
ja
Gartennutzung
Unterkellert

- Lage Waidring - Schlafzimmer 10 - Bäder 4 - Parkmöglichkeiten Doppelgarage und AAP - Heizung Öl - Details Natur-Schwimmteich, Sauna-Häuser, Whirlpool auf der Terrasse - Besonderheit touristische Widmung - Baujahr / Fertigstellung ca. 2009 - Gesamtfläche ca. 443 m² - Balkon/Terrasse ca. 145 m² - Grundstück ca. 1.652 m² - Energiewerte HWB 68,42 / fGEE 0,78 Angaben gemäß Eigentümer. Auf einem ruhigen und sonnigen Plateau am Ortsrand von Waidring liegt dieses gepflegte Apartmenthaus mit 3-4 Wohneinheiten. Aktuell bietet das Objekt zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, welche aufgrund der touristischen Widmung saisonal vermietet werden. Im Obergeschoss wurden die zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt. Alle Anschlüsse sind jedoch so verbaut, dass ein Rückbau jederzeit problemlos möglich ist. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modern gestalteten Küche, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC und einen Abstellraum. In der Obergeschoss-Wohnung trägt ein großer Kamin zur weiteren Gemütlichkeit bei. Abgerundet werden die Wohnungen durch zwei großzügige Terrassen bzw. Balkone, welche zum Sonne tanken einladen und den Blick auf die Loferer Steinberge bis zum Watzman freigeben. Im Keller bieten abschließbare Abteile und eine geräumige Werkstatt ausreichend Platz. Die absoluten Highlights im idyllischen und gepflegten Garten sind der pflegeleichte Naturschwimmteich mit Blick auf die Waidringer Steinplatte und die zwei Saunahäuser mit integrierter Salzkristallwand. Hier kann nach einem aktiven Tagesprogramm ausgiebig entspannt werden. Die Vermietung der beiden Ferienwohnungen erfreut sich einer hohen Auslastung und eines treuen Stammgästekreises. Auf Wunsch kann daher die komplette Infrastruktur von der Einrichtung über die Homepage bis hin zur Gästekartei zur Weiterführung der Vermietung übernommen werden.


Lage

Auf einem ruhigen und sonnigen Plateau am Ortsrand von Waidring liegt dieses gepflegte Apartmenthaus mit 3-4 Wohneinheiten. Aktuell bietet das Objekt zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss, welche aufgrund der touristischen Widmung saisonal vermietet werden. Im Obergeschoss wurden die zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt. Alle Anschlüsse sind jedoch so verbaut, dass ein Rückbau jederzeit problemlos möglich ist. Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer modern gestalteten Küche, zwei bis drei Schlafzimmer, ein Bad mit separatem WC und einen Abstellraum. In der Obergeschoss-Wohnung trägt ein großer Kamin zur weiteren Gemütlichkeit bei. Abgerundet werden die Wohnungen durch zwei großzügige Terrassen bzw. Balkone, welche zum Sonne tanken einladen und den Blick auf die Loferer Steinberge bis zum Watzman freigeben. Im Keller bieten abschließbare Abteile und eine geräumige Werkstatt ausreichend Platz. Die absoluten Highlights im idyllischen und gepflegten Garten sind der pflegeleichte Naturschwimmteich mit Blick auf die Waidringer Steinplatte und die zwei Saunahäuser mit integrierter Salzkristallwand. Hier kann nach einem aktiven Tagesprogramm ausgiebig entspannt werden. Die Vermietung der beiden Ferienwohnungen erfreut sich einer hohen Auslastung und eines treuen Stammgästekreises. Auf Wunsch kann daher die komplette Infrastruktur von der Einrichtung über die Homepage bis hin zur Gästekartei zur Weiterführung der Vermietung übernommen werden.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Kitzbühel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00SVEP-W-02GWL3 - vielen Dank!