W-02EPQ9 Ski-Amadé - Penthouse-Maisonette direkt am Skilift

5632 Dorfgastein

€ 527.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5632 Dorfgastein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
73 m2
Baujahr
2012
Online-ID
4759962
Anbieter-ID
I-00S6P6-W-02EPQ9
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
€ 527.500,00
Provision für Käufer
siehe Sonstiges
Badezimmer
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2012 - Wohn-/Nutzfläche ca. 73 m² - Terrasse/Loggia ca. 17 m² - Energiewerte HWB 66 Direkt am Einstieg der Dorgasteiner Skilifte, und somit auch an der Skischaukel Dorfgastein-Großarl gelegen, bietet dieses Maisonette-Appartement dem Wintersportler den idealen Ausgangspunkt für Skivergnügen ohne den PKW benutzen zu müssen. Durch planerisches Geschick verfügt das Maisonette-Appartement über drei helle Schlafzimmer, eine offene in den Wohn-/Essbereich integrierte Küche, zwei Bäder und eine Gästetoilette. Die hochwertige Einrichtung stammt aus Tischlerhand und der Wohnbereich im Obergeschoß bietet den Zugang auf die Dachterrasse mit schier grenzenlosem Blick in das Gasteinertal und auf die umliegenden Berggipfel. Auf Grund der Widmung muss das Penthouse der touristischen Vermietung zugeführt werden, wobei eine Eigennutzung von 6 Wochen pro Jahr möglich ist. Um die professionelle Vermietung kümmert sich ein Betreiber vor Ort, der derzeit eine Auslastung von ca. 74% erzielt – somit ist eine lukrative Rendite garantiert.


Lage

Der sympathische Ort im Salzburger Land hat sich seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, hier geht es etwas ruhiger zu als in den quirligen Schwesterorten. In Punkto Erlebnisfaktor steht Dorfgastein den anderen Orten im Gasteinertal jedoch in nichts nach. Die Skischaukel Dorfgastein-Großarltal eignet sich bestens für einen entspannten Skiurlaub mit der ganzen Familie. Das familienfreundliche Skigebiet bietet ein eindrucksvolles Berg-panorama und schneesicheren Pistenspaß auf sonnenverwöhnten Abfahrten Eingebettet in die beeindruckende Gasteiner Bergwelt bietet Dorfgastein alles, was man sich für einen aktiven Urlaub wünschen kann – ob im Winter, Sommer oder bei ganzjahres Aktivitäten. Hier finden Familien mit Kinder, Senioren, Freizeitsportler oder Profis mit Sicherheit das passende Angebot für sich. Und wenn nach einem sportlichen Tag die Entspannung ruft, findet man sie bei einer der traditionellen Brauchtumsveranstaltungen, wie zum Beispiel dem Bauernherbst.


Sonstiges

Energieangaben Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2012 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Zell am See

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt I-00S6P6-W-02EPQ9 - vielen Dank!